Skt. Pauls Gade 41, 3. tv. 8000 Aarhus C

Velkommen til en indbydende I/S-lejlighed på 86 m², beliggende i en klassisk ejendom fra 1890 midt på populære Frederiksbjerg. Lejligheden fordeler sig på 3 værelser – herunder 1 stue og 2 soveværelser. Planløsningen er gennemtænkt og udnyttet optimalt, så boligen fungerer både til hverdagen og de rolige stunder.

Stuen ligger i ejendommens hjørne og er boligens naturlige samlingspunkt. De mange vinduer giver et smukt lys og en åben atmosfære, og der er god plads til både sofaarrangement og spisebord. Køkkenet ligger separat og fremstår lyst og funktionelt med fin bordplads og mulighed for spiseplads. De to værelser har gode størrelser og fungerer perfekt som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse, afhængigt af behov.
Boligen er indrettet med både badeværelse og toilet i hver sit rum, hvilket giver en særdeles funktionel og praktisk hverdag. Den separate opdeling gør det nemt for flere at bruge faciliteterne samtidigt, og skaber en fleksibel løsning for både børnefamilien, par og singler med gæster. En detalje, der øger både komfort og anvendelighed i boligen.

Ejendommen byder på en velholdt fælles gårdhave med grønne arealer, cykelskur og opholdspladser. Her er også en flisebelagt terrasse, som fungerer perfekt som privat uderum til morgenkaffen eller en grillaften med venner. Fra lejligheden er der udsigt mod det rolige gårdmiljø, og ejendommens gule murstensfacade fuldender det klassiske bybillede.

Beliggenheden på Frederiksbjerg er i sig selv en kvalitet. Her bor du i et af Aarhus’ mest eftertragtede kvarterer med hyggelige caféer, delikatesseforretninger, bagerier og specialbutikker lige om hjørnet. Ingerslevs Boulevard danner rammen om byens populære torvedage, og de nærliggende gader – som Jægergårdsgade og M.P. Bruunsgade – summer af liv og lokale favoritter. Samtidig er der kort afstand til grønne åndehuller, skole, institutioner og offentlig transport, og du når banegården og centrum på få minutter til fods. Frederiksbjerg forener byliv, fællesskab og bekvemmelighed – alt det, der gør hverdagen nem og inspirerende.

Kontakt Nybolig Aarhus City for en fremvisning og mere information på 86 12 33 44.