Rudolph Wulffs Gade 17, st.. tv. 8000 Aarhus C

Beliggenheden:
Lejligheden ligger fredeligt placeret på kanten af Frederiksbjerg, hvor du får det bedste fra to verdener. Her kombineres nærheden til de grønne områder som Marselisskovene med nem adgang til byens liv og faciliteter. Med kort afstand til indkøb, offentlig transport og gode cykelstier bliver hverdagen let og bekvem. Du når hurtigt både midtbyen, skoven og stranden, som alt sammen er i cykelafstand.

Ejendommen:
Ejendommen er opført i 1953 og fremstår velholdt. Den er løbende opdateret med nye vinduer, omfuget facader og et nyt tag fra 2020. Ejerforeningen er veldrevet og tilbyder adgang til praktiske fællesfaciliteter som cykelkælder, vaske- og tørrerum samt eget kælderrum. Den store, fælles grund på 715 m² giver beboerne mulighed for at nyde udelivet i grønne omgivelser.

Indretningen:
Boligen rummer 91 veldisponerede kvadratmeter med en fleksibel planløsning, der giver plads til både hverdagen og gæster. Den rummelige stue er opdelt med dobbeltdøre og giver mulighed for at indrette et ekstra værelse eller kontor. Herfra er der udgang til en sydvendt altan med kig til de grønne omgivelser, perfekt til både morgenkaffen og de sidste solstråler.

Køkkenet er lyst og funktionelt med god bord- og skabsplads og så ligger det separat fra opholdsrummene. Soveværelset vender mod den rolige gade og har god plads til opbevaring. Badeværelset blev renoveret i 2022 og fremstår i stilrene materialer, messingarmatur, en separat bruseniche og et moderne udtryk.

Alt i alt får du her en lys og indflytningsklar bolig med klassiske detaljer, gode fællesarealer og en attraktiv beliggenhed lige dér hvor Aarhus føles både tilgængelig og fredelig. Så drømmer du om en bolig tæt på midtbyen, naturen og stranden så er denne lejlighed et besøg værd.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på 8617 4011 og book en fremvisning allerede i dag.