Ålborggade 1, 4. tv. 8000 Aarhus C

Der findes lejligheder på Frederiksbjerg, som kun meget sjældent kommer igen. Ålborggade 1, 4. tv. er én af dem. 174 nænsomt renoverede kvm. øverst i en markant hjørneejendom – og med elevator lige til døren. Heroppe er lyset, luften og privatlivet i en klasse for sig.

Stuerne orienterer sig primært mod F. Vestergaards Gade og Asaa-banerne bag de gamle, høje allétræer. Fra hjørnevinduerne åbner byen sig med kig mod Ingerslevs Boulevard og byens skyline. Man bor midt på Frederiksbjerg – men med himmel og privatliv foran sig. Elevatoren bringer dig til en hall-lignende entré med et snedkereret entrémøbel som et lille smykke. Hallen giver adgang til gæsteværelse, det fine gæstebadeværelse med paneler og Vola i messing, spisestuen og den elegante fordelingsgang.

Tre vidunderlige stuer en suite forbindes af firefags franske døre. I den første er skabt et køkken, splejset i egetræ og Multiform med gode hvidevarer og så generøse proportioner, at her også er spiseplads. Et køkken, man har lyst til at være i, selv når man ikke behøver. Spisestuen har udsigt og udgang til balkonen, hvor man kan starte dagen i morgensolen. Herefter følger den store opholdsstue med plads til store møbler, kunst og det fantastiske hjørnevindue.

Fra fordelingsgangen nås et usædvanligt bryggers med Multiform inventar, arbejdsplads, vaskefaciliteter, ekstra fryser og opbevaring, et ekstra rum med originale indbygningsskabe samt det store badeværelse med gulvvarme og sublimt udført mikrocement, man har brug for at røre ved. For enden ligger stue/kontor med firefags terrassedøre, der åbner helt mod den store vestvendte altan. Her er sol fra middag til aften. Ved siden af ligger soveværelset med smukke skabe og udsigt helt til Aarhusbugten – direkte fra puden.

Overalt er kvaliteten kompromisløs: stuk, sildebensgulve, snedkerdetaljer og professionelt sprøjtemalede flader. Den gamle kalderklokke er bevaret, mens den tidligere serveringsstation er blevet til vinreol – små spor af ejendommens historie, der giver hjemmet sjæl. På 5. sal følger det istandsatte, tidligere pigeværelse på 10 m², i dag kontor/gæsteværelse med endnu mere udsigt. Hertil depotrum på både loft og i kælder samt en nærmest parklignende have.

Ejendommen selv er i fremragende form med restaurerede facader, nyt tag, nye trelagsvinduer, hulmursisolering, udskiftede stigestrenge samt renoverede tagrender og overliggere ved karnapperne.

Morgensol på balkonen. Aftenlys på altanen. Luft, udsigt og privatliv midt på Frederiksbjerg. 174 m² øverst i en hjørneejendom – og elevator hele vejen op. Det her er Frederiksbjergs kronjuvel.