Augustenborggade 5, 3. tv. 8000 Aarhus C

Beliggenheden:
På grænsen mellem charmerende Frederiksbjerg og rolige Langenæs ligger denne flotte ejendom, hvor udsigten over byen kan nydes både fra det store vinduesparti i stuen og fra den ene af lejlighedens to altaner.

Området byder på flere grønne oaser, populære dagligvarebutikker, hyggelige bagerier, fitnessmuligheder og ikke mindst den stemningsfulde Ingerslev Boulevard kendt for sine ugentlige torvemarkeder. Der er gode parkeringsforhold med beboerparkering lige ved døren. Beliggenheden kombinerer det bedste fra to verdener: en central adresse tæt på byens liv, og samtidig nem adgang til både indfaldsveje og naturen.

Ejendommen:
Ejendommen fremstår særdeles velholdt efter en omfattende renovering, hvor både kælderen, facaden og opgangen er blevet moderniseret. Den skiller sig positivt ud i gadebilledet og fremstår som en attraktiv og indbydende ejendom midt i det eftertragtede område. Til ejendommen hører desuden en flot vaskekælder, aflåst cykelparkering og eget opbevaringsrum i kælderen.

Indretningen:
Lejligheden er i pæn stand og byder på gennemgående trægulve, et behageligt lysindfald og en god, funktionel planløsning.

Entréen fungerer som fordelingsgang med adgang til køkkenet, badeværelset, stuen og soveværelse. Køkkenet har fået mindre opdateringer og rummer plads til en lille spiseplads. Stuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt, lys og rummelig, og med en betagende udsigt over byen, jernbanen og Ringgadebroen. Fra stuen er der udgang til den ene altan. Fra soveværelset er der udgang til lejlighedens anden altan, som er etableret i 2025 og vender mod den grønne fællesgård.

Lyder denne lejlighed som dit kommende hjem, så ring til Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 86174011 og bestil en fremvisning