• Ejendommen
  • Ejendom 1
  • Ejendommen
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Soveværelse
  • Gæsteværelse
  • Gæsteværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Gårdmiljø
  • Udsigt
  • Altan
  • Område
  • Kort
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Omkranset af liv, skov og hav Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendom 1
  • Ejendommen
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Soveværelse
  • Gæsteværelse
  • Gæsteværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Gårdmiljø
  • Udsigt
  • Altan
  • Område
  • Kort
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
29. november søndag Kl. 12:00 - 12:45 Tilmeld

Esther Aggebos Gade 36 , 2. th. 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed | 114 m2 | 3 vær.

Kontantpris 4.600.000 Ejerudgift pr. md.4.630
Åbent hus med tilmelding
29. november søndag Kl. 12:00 - 12:45 Tilmeld

3-værelses med to badeværelser og to altaner

Fakta om boligen
Boligareal: 114 m²
Stue/Vær: 3
Etage: 2. sal
Bygget/Ombygget: 2021
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Omkranset af liv, skov og hav
2
21 kvm. altan
3
Udsigt til lystbådehavnen

Beliggenheden på Aarhus Ø

Herfra kan du se lystsejlerne lægge til og fra kaj, og opleve aktiviteterne på land eller til vands. Fra den ene altan kan du nyde morgensolen og fra den anden altan har du sol fra middag og indtil solen går ned. Fra altanerne har du et fantastisk kig til lystbådehavnen mod vest. Nærområdet byder desuden på havbane, hvor du kan tage en svømmetur samt et væld af restauranter og hyggelige spisesteder. Inden længe kommer der indkøbsmuligheder og flere caféer til Aarhus Ø.

Indretningen i lejligheden:

Boligen byder på en god entré med garderobeplads. Fra entréen er der adgang til det ene badeværelse med bruseniche og vaskesøjle. Hjertet i boligen er det store, åbne køkken-alrum og stue i ét. Et fantastisk stort, gennemlyst rum på i alt 14 meter. Stuen brydes af et smukt hvidt køkken og videre til spisestue/alrum. I hver ende er der store skydedørspartier, der lukker masser af lys ind. Fra spisestuen/alrummet er der udgang til en nordøstvendt altan, hvorfra der er flot kig til indsejlingen til lystbådehavnen. Fra opholdsstuen er der en større altan, hvorfra du kan se bådene ligge til havn og følge med i de mange maritime aktiviteter der finder sted. Fra den sydvestvendte altan kan du nyde solen næsten hele dagen.

I hver ende af boligen er der rummelige soveværelser. Det ene er et master bedroom med adgang til eget badeværelse. Det andet værelse er ligeledes rummeligt og har plads til skabe og dobbeltseng. Der er udgang til altanerne fra begge værelser.

Køkkenet er velindrettet og der er etableret en køkkenø, som har fin bordplads, og som giver en naturlig opdeling i det meget store køkken-alrum/stue. Inventaret er fra HTH og har naturligvis alt i integrerede hårde hvidevarer fra Siemens.

Lejligheden er apteret med materialer af høj kvalitet. Bl.a. skal det nævnes at der er massive egeplankegulve og at klinkerne i trappeopgangene og i badeværelserne er af natursten. Hele lejligheden har gulvvarme og en god loftshøjde, til de hvide glatte gipslofter.

De enkelte boliger er tegnet med fokus på bl.a. indretning, lys og udsigt. Denne store 3-værelses lejlighed er optimalt indrettet til det voksne par, der måske kommer fra villa og vil down-size, men ikke gå på kompromis med kvalitet, badeværelser og brugbare altaner. Lejligheden ligger ud til de smukke begrønnede gårdmiljøer og lystbådehavnen.

Kontakt

Kasper Larsen

Nybolig Bruuns Bro Lejligheder
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE , Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf.: 8617 4011
Mobil. 2013 3344
Email: kal@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.600.000
Ejerudgift pr. md. 4.630
Udbetaling 230.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.159
Netto ekskl. ejerudgift 16.328
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Åparken 6 , st 6 8000 Aarhus C

    3.698.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 107 m2

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: søn 29/11 kl. 12:00 - 12:45

    Esther Aggebos Gade 46 , 3 tv 8000 Aarhus C

    3.550.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 85 m2

  • NYHED

    Jerichausgade 10 , 3 8000 Aarhus C

    4.798.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 130 m2

  • NYHED

    Hans Broges Gade 8 , 3 th 8000 Aarhus C

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 85 m2

  • Valdemars Have 26 , 2 tv 8000 Aarhus C

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 130 m2

  • Dalgas Avenue 17 , 2 tv 8000 Aarhus C

    5.298.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 123 m2

  • Esther Aggebos Gade 46 , 3 th 8000 Aarhus C

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 86 m2

  • NY PRIS

    Vesterbrogade 9 , 2 th 8000 Aarhus C

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 96 m2

  • NY PRIS

    Mariane Thomsens Gade 56 , 2 2 8000 Aarhus C

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 114 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,40%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Hvad gør folk i samme situation som mig?

Nye situationer i vores liv sætter krav til vores hjem. Skal du købe din første bolig? Har familien fået vokseværk? Eller er du på vej på pension? Få gode råd og læs om andre, der har skiftet bolig, når livet har taget en drejning.
Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.