Esther Aggebos Gade 10, 1. 2. 8000 Aarhus C

Velkommen til en særdeles indbydende og rummelig 2-værelses ejerlejlighed i det attraktive "Z-huset" på Aarhus Ø. Her får du en moderne bolig med en fantastisk sydvestvendt beliggenhed, store vinduespartier, et skønt uderum og en beliggenhed, hvor bylivet, vandet og naturen mødes lige uden for døren.

Aarhus Ø er et levende og attraktivt område, hvor arkitektoniske perler, hyggelige caféer og populære restauranter ligger side om side med det maritime miljø. Lystbådehavnen og sejlerlivet er blot få minutters gang fra boligen, og havnebadet inviterer til et frisk dyp året rundt.

Fra den flotte trappeopgang og elevator træder du ind i en stor og rummelig entré med garderobeplads. Herfra åbner boligen sig til det store køkken-alrum og stue, der ligger i åben forbindelse og skaber et skønt, sammenhængende opholdsrum.
Der er god plads til både et sofaarrangement og et spisebord. De imponerende gulv-til-loft-vinduespartier sørger for et fantastisk, naturligt lysindfald dagen igennem. Den sydvestvendte orientering giver samtidig gode muligheder for at nyde eftermiddags- og aftensolen på altanen.
Køkkenet fremstår stilrent og indbydende med nydeligt HTH-inventar, hvide fronter og integrerede hårde hvidevarer. Fra stuen er der direkte udgang til den ca. 10 m² store, solorienterede altan. Altanen fungerer som et ekstra leverum, hvor sommerens måltider, morgenkaffen eller et glas vin kan nydes med en fin udsigt blandt andet lystbådehavnen.

Det gode soveværelse har en behagelig størrelse med plads til en dobbeltseng, gode opbevaringsmuligheder og skabe til hele garderoben. Også herfra er der direkte udgang til altanen, så boligens uderum bliver en naturlig forlængelse af både opholdsrummet og soveværelset.
Badeværelset er særdeles velindrettet og byder på god plads, en separat bruseniche samt vaskesøjle. Som en ekstra komfort er der gulvvarme i hele lejligheden, ligesom boligen er udstyret med luftfrisksystem.

Velfungerende ejerforening med gode fællesfaciliteter
Z-huset er en del af en yderst velfungerende ejerforening med flere attraktive faciliteter. I ejendommen findes blandt andet et gæsteværelse, som kan lejes til overnattende gæster, samt et fælles værksted og et aflåst cykelrum. Til lejligheden hører desuden et godt kælderrum, og husdyr er tilladt. Der er ligeledes mulighed for at leje en parkeringsplads i kælderen.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på 8617 4011 for en fremvisning.