• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Entré
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Gårdmiljø
  • Gårdmiljø
  • Andet
  • Sauna
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Nysgerrig på de nye boligskatter i dit nabolag?

Gør som tusindvis af danskere. Indtast din adresse og få med det samme en idé om din boligskat i 2024 – og et overblik over boligskatterne i resten af dit nabolag.
Prøv beregner

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.
Ring nu
Townhouse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Entré
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Gårdmiljø
  • Gårdmiljø
  • Andet
  • Sauna
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Johanne Bergs Gade 14, 1. 4 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed | 210 m2 | 5 vær.

Kontantpris 11.000.000 Ejerudgift pr. md.9.658

Vil du bo i en kæmpe lejlighed i hjertet af Aarhus Ø..

Fakta om boligen
Boligareal: 210 m²
Stue/Værelser: 1/4
Etage: 1. sal
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 2022
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Andre fakta:
  • Altan
Gode grunde til at købe boligen
1
Townhouse
2
Masser af plads
3
Udsigt til lystbådehavnen

Ved ankomsten til Nicolinehus fornemmer du straks, at du træder ind i en ejendom, hvor finesse og kvalitet går hånd i hånd. Den smukke egetræshovedør leder dig ind i en elegant opgang ligeledes beklædt med egetræ. Fra elevatoren bliver du ført direkte op til din forhave, hvor det frodige gårdrum byder dig velkommen hjem. Denne rummelige ejerlejlighed kan betegnes som et townhouse og er beliggende hele fem meter over gadeplan. Du får en spændende bolig fordelt på to etager.

Ved indgangen til lejligheden har du din egen hyggelig forhave/terrasse i direkte forbindelse til det indbydende private gårdrum. På denne etage finder du også to flotte
badeværelser, et kæmpe soveværelse med en fuld skabsvæg og en skøn udsigt til det maritime miljø i Aarhus' gamle lystbådehavn. Derudover får du en stor entré og yderligere to fine værelser. Overetagen rummer en stor opholdsstue i forbindelse med et åbent køkken, som er gennemlyst og med udgang til stor, overdækket terrasse. Fra stuen og terrassen kan du nyde udsigten til lystbådehavnen og Risskov. Køkkenet er holdt i en smuk grå nuance, og har alt i hårde hvidevarer samt masser af skabsplads. Lejligheden har naturligvis gulvvarme og genvex. I kælderen har du to gode depotrum og mulighed for tilkøbe en aflåst parkeringsplads. Overetagen indeholder desuden et stort værelse, som er velegnet til gæster eller til kontor.

Nicolinehus er tegnet af de anerkendte Aarhus arkitekter AART, og der er lagt vægt på klassiske materialer, der harmonerer med den nærliggende gamle bykerne. Under din gang rundt i huset kan du opleve de smukke, røde teglsten lagt i flotte forbandt. Nicolinehus indeholder supermarked, apotek, blomsterhandel, restaurant på 10. sal og cocktailbar på 11. sal, fitness, markedshallen med et væld af lækre gastronomiske tilbud og meget mere. Ejerforeningen er aktiv med bl.a. fredagsbar og diverse fælles udflugter. Som ejer har du adgang til udendørs swimmingpool med svømmetræner (strømmaskine), sauna og gæsteværelser. Endeligt er du placeret midt på Aarhus Ø, tæt på vandet, skoven og Latinerkvarteret. Her får du kort sagt det hele.

Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder har den udsøgte fornøjelse at byde velkommen. Kontakt os på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.

Kontakt

Johan Nairn

Indehaver, Daglig Leder, Ejendomsmægler og valuar MDE
Telefon: 8617 4011
Mobil. 2227 7151
Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgsvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 11.000.000
Ejerudgift pr. md. 9.658
Udbetaling 550.000
Brutto ekskl. ejerudgift 62.469
Netto ekskl. ejerudgift 50.354
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Strandvejen 36, 1. tv, 8000 Aarhus C

    8.750.000

    Ejerlejlighed | 6 vær. | 173 m2

  • NYHED

    Irma Pedersens Gade 70, 5., 8000 Aarhus C

    10.950.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 188 m2

  • Helga Pedersens Gade 49, 6., 8000 Aarhus C

    10.995.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 211 m2

  • Esther Aggebos Gade 28, 1. tv, 8000 Aarhus C

    11.750.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 195 m2

Indlæser...
Prøv vores BOLIGSKATTEBEREGNER, og se hvad de nye boligskatter betyder for dig og dit nabolag. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.