Knudrisgade 32, st.. tv. 8000 Aarhus C

Velkommen til Knudrisgade 32, st. tv. - en indbydende og veludnyttet 3-værelses lejlighed med en sjældent udbudt kombination af byliv og grønne omgivelser.

Lejligheden fremstår velholdt og rummelig med et skønt gennemlys fra de mange vinduer, der lader dagslyset strømme ind fra gårdhavesiden. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum i forbindelse med stuen, hvor fra der er adgang til altan med direkte nedgang til gårdhaven.

Boligen er indvendigt totalrenoveret i 2021 med stilrent køkken med gode detaljer som f.eks. snedkereret emhætte og Vola armatur. Badeværelset fremstår i flot og tidssvarende stand, og er udstyret med bruseniche, gulvvarme og vindue. Der er i forbindelse med renoveringen etableret ny el og eltavle.

Planløsningen er fleksibel og giver gode muligheder for tilpasning. Et stort soveværelse med skabsvæg, som byder på masser af opbevaring. Soveværelset kan med fordel opdeles i to, hvis behovet for flere værelser opstår. Derudover rummer lejligheden et ekstra værelse, som egner sig til både børneværelse, kontor eller gæsterum. Entreen er rummelig og med god plads til at opbevare og hænge sit overtøj.

Fra lejlighedens altan er der direkte nedgang til en hyggelig og grøn gårdhave hvilket er en helt særlig kvalitet midt i byen. Her får du adgang til et fredeligt uderum med frugttræer, hvor der kan plukkes både æbler og kirsebær, og hvor du selv har mulighed for at sætte dit præg i forbindelse med foreningens havedage. Haven ligger op til den idylliske Kærlighedsti, som skaber en unik og rolig atmosfære.

Der medfølger desuden et separat kælderrum med egen vaskemaskine hvilket giver ekstra komfort i hverdagen. Der er nem adgang via bagtrappen.

Beliggenheden er i top med kort afstand til Latinerkvarterets hyggelige caféer og byliv samt Aarhus Ø med havnemiljø og rekreative muligheder. Samtidig er du tæt på både skov og strand – Den Permanente ligger blot ca. 2 km væk, og Riis Skov kan nås til fods. Området byder også på gode institutioner og legepladser.

Her får du en sjældent udbudt lejlighed med både byliv, natur og masser af muligheder – perfekt til både par, familier eller dem, der ønsker god plads midt i Aarhus.