• Stue
  • Stue
  • Altan
  • Altan
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Entré
  • Værelse
  • Svalegang
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Nysgerrig på de nye boligskatter i dit nabolag?

Gør som tusindvis af danskere. Indtast din adresse og få med det samme en idé om din boligskat i 2024 – og et overblik over boligskatterne i resten af dit nabolag.
Prøv beregner

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.
Ring nu
Mulighed for parkering Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  • Altan
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Entré
  • Værelse
  • Svalegang
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Marselis Boulevard 34, 3. th 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed | 118 m2 | 3 vær.

Kontantpris 2.995.000 Ejerudgift pr. md.4.920

Skøn lejlighed på attraktive Frederiksbjerg

Fakta om boligen
Boligareal: 118 m²
Stue/Værelser: 1/2
Etage: 3. sal
Bygget/Ombygget: 1967
Energimærke:
Prishistorik: -19,1%
Andre fakta:
  • Altan
  • Gårdmiljø
  • Vaskeri
  • Cykelparkering
Gode grunde til at købe boligen
1
Mulighed for parkering
2
Elevatorejendom
3
Tegnet af Friis og Moltke

I en af Aarhus' mest markante ejendomme, tegnet af arkitektvirksomheden Friis & Moltke og opført i 1967, udbydes nu denne skønne ejerlejlighed. Ejendommen fremstår yderst præsentabel og velholdt. De gode fællesfaciliteter og private parkeringsforhold er med til at byggeriet er særdeles attraktivt. Frederiksbjergs hyggelige handels- og restaurationsliv ligger inden for gåafstand. Markedsdagene på Ingerslevs Boulevard kan opleves hver onsdag og lørdag, og kan du lide livet ved vandet og naturen har du Tangkrogen, Marselisborg Lystbådehavn samt Marselisborg Skov inden for gå- og cykelafstand.

Lejligheden har i en lang årrække været udlejet men lejer er netop fraflyttet, hvorfor den er indflytningsklar. Lejligheden fremstår velholdt, og i god stand. Det helt specielle ved denne lejlighed er de gode muligheder for at ændre planløsning. Her får du både mulighed for at lave et køkkenalrum eller at udnytte planløsningen til flere værelser. Lejligheden er indrettet med en god fordelingsentré. Herfra har man adgang til lejlighedens øvrige rum. Køkkenet er af ældre dato men har alt hvad man kræver. Badeværelset er med lyse klinker. Her er separat bruseniche, toilet, skabsarangement og håndvask.

Stuen har store vinduespartier, som giver et fantastisk lysindfald til lejligheden og her er desuden udgang til den store og skønne vestvendte altan, hvor man har kig til de grønne arealer. Lejlighedens rummelige soveværelse har også en dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. Ydermere har lejligheden endnu et værelse som kan bruges til kontor eller gæste-/børneværelse.

Ejerforeningen er yderst velfungerende og drevet af professionel administrator. Der er elevator i ejendommen og beboerne har mulighed for at parkere gratis foran ejendommen, eller mulighed for at leje en p-plads i den tilhørende parkeringskælder.

Velkommen til en unik beliggenhed på Frederiksbjerg.

Kontakt Nybolig Aarhus City for mere information og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf: 86123344.

Kontakt

Brian Kvolbæk

Indehaver, Salg og vurdering
Telefon: 8612 3344
Nybolig Aarhus City Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgsvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.995.000
Ejerudgift pr. md. 4.920
Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.070
Netto ekskl. ejerudgift 13.758
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Langenæs Allé 8, 5., 8000 Aarhus C

    2.998.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 108 m2

  • Møllevejen 27, kl. tv, 8000 Aarhus C

    2.798.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 96 m2

  • Skanderborgvej 40, st. 1, 8000 Aarhus C

    2.598.000

    Ejerlejlighed | 5 vær. | 113 m2

  • Istedgade 23B, 1., 8000 Aarhus C

    3.598.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 85 m2

  • Nørregade 30, 1. th, 8000 Aarhus C

    3.198.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 85 m2

  • NYHED

    Silkeborgvej 94, 1. tv, 8000 Aarhus C

    3.375.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 104 m2

  • Telefontorvet 6, 1. th, 8000 Aarhus C

    3.695.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 92 m2

  • NY PRIS

    Søndre Ringgade 77, st. tv, 8000 Aarhus C

    2.548.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 86 m2

  • Kystvejen 25, kl. 1, 8000 Aarhus C

    3.398.000

    Ejerlejlighed | 5 vær. | 124 m2

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.