Vesterbrogade 17, st. th. 8000 Aarhus C

På Vesterbrogade 17, st. th. finder I denne indbydende 3-værelses lejlighed, hvor klassiske detaljer, et skønt lysindfald og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Her får I en veldisponeret bolig med højt til loftet, flotte trægulve og store vinduespartier, der skaber en lys og behagelig atmosfære. Som noget ganske særligt har lejligheden direkte udgang til et hyggeligt, grønt og solorienteret gårdmiljø– en sjælden kvalitet midt i byen.

Allerede ved ankomsten bydes I velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra fordeler boligen sig naturligt til de forskellige rum, og de fine detaljer med stuk og klassiske fyldningsdøre understreger lejlighedens charmerende udtryk.

Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den lyse og indbydende stue, hvor loftshøjden og de store vinduespartier giver en skøn rumfornemmelse. Her er god plads til både et hyggeligt sofaarrangement og en spiseafdeling, så rummet nemt kan danne ramme om både hverdag og gæster. De flotte plankegulve og klassiske stukdetaljer tilfører stuen masser af karakter, mens det grønne kig til haven skaber en dejlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Fra stuen er der direkte udgang til dejligt gårdmiljøet, hvor der er rig mulighed for at nyde sommerens solskinstimer, samle venner og familie eller blot slappe af i de grønne omgivelser. Samtidig er der et særligt godt naboskab i ejendommen, som bidrager til en rar og imødekommende atmosfære.
Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med hvide elementer, gode arbejdsflader og fin skabsplads. Indretningen er praktisk med plads til hverdagens madlavning. Lejligheden rummer desuden to gode værelser, der begge har et dejligt naturligt lys. Det ene værelse er oplagt som soveværelse med plads til dobbeltseng og opbevaring, mens det andet med fordel kan indrettes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse alt efter behov. Lejligheden er endvidere udstyret med 3-lags vinduer fra 2019.
Badeværelset fremstår pænt og moderne med lyse elementer, væghængt toilet og separat bruseafdeling. Her får I desuden komforten ved gulvvarme.

Til lejligheden hører desuden et stort kælderrum på ca. 8 m², som giver gode opbevaringsmuligheder. Som en ekstra attraktiv fordel er der gratis parkering til boligen samt gæsteparkeringspladser – en sjældenhed med så central en beliggenhed. Ejerforeningen har ligeledes godkendt muligheden for opsætning af privat ladestander.

Beliggenheden på Vesterbrogade placerer jer i et af Aarhus' attraktive og centrale områder, hvor både byliv og grønne åndehuller er inden for kort rækkevidde. Herfra er der få minutters gang til Botanisk Have og Den Gamle By, mens Latinerkvarterets charmerende gader, hyggelige caféer, specialbutikker og restauranter ligeledes ligger tæt på. Området omkring Ceresbyen byder på et levende studiemiljø, indkøbsmuligheder og gode forbindelser til resten af byen. Samtidig har Aarhus Kommune planer om at forskønne Vesterbrogade med blandt andet cykelstier, nye træer og grønne bede, hvilket på sigt vil bidrage til et endnu mere indbydende gadebillede.

Her får I kort sagt en charmerende og velindrettet bylejlighed med sjældne kvaliteter i form af direkte adgang til en skøn have, gode parkeringsforhold og en beliggenhed, hvor alt det bedste fra Aarhus er lige uden for døren.