Grøfthøjparken 161, 3. th. 8260 Viby J

Velkommen til Grøfthøjparken 161, 3. th. – en lys og indbydende 2-værelses lejlighed, lige til at rykke ind i og til en rigtig skarp pris!

Her kommer du til at bo med elevator i ejendommen og en dejlig udsigt over områdets grønne arealer. Beliggenheden er samtidig særdeles praktisk med kort afstand til Brabrandstien og Brabrand Sø, Viby Torv, uddannelsessteder og gode indkøbsmuligheder. Aarhus C kan nemt nås på cykel, ligesom både bus og letbane findes i nærområdet.
Omkring ejendommen er der ligeledes et stort rummeligt parkeringsområde med gode og gratis parkeringsmuligheder for både beboere og gæster.

Indenfor i lejligheden bliver du budt velkommen af en rummelig entré og fordelingsgang med god plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til lejlighedens fine og lyse køkken fra 2022, som er indrettet med stilrene, hvide elementer og opvaskemaskine.
Stuen har en rigtig god størrelse og et skønt lysindfald fra det store vestvendte vinduesparti. Her er der god plads til både sofaområde og spisebord, og fra stuen er der adgang til lejlighedens pudsealtan med udsigt over området.
Soveværelset rummer fint plads til en dobbeltseng og er indrettet med et stort, indbygget garderobeskab. Dertil kommer et rummeligt badeværelse med separat bruseniche og pæne, tidløse elementer.

Lejligheden er en del af en sund og velfungerende ejerforening med professionel administrator og vicevært. Her er samtidig et godt socialt fællesskab, hvor beboerforeningen løbende arrangerer aktiviteter i ejendommens fællescafé.

Alt i alt får du en veldisponeret og indflytningsklar lejlighed, der er et oplagt valg for førstegangskøberen, forældrekøbet eller pendleren.

Nybolig Viby byder velkommen til en fremvisning – ring allerede i dag på 86 14 40 11.