Grøfthøjparken 161, 14. th. 8260 Viby J

I Grøfthøjparken finder du denne lyse og veldisponerede 2-værelses lejlighed, som er attraktivt placeret på 14. sal i det velkendte højhus. Her bor du højt over omgivelserne med en imponerende udsigt over Brabrand Sø, Aarhus og de grønne områder omkring ejendommen.
Ejendommen har naturligvis elevator, som bringer dig hele vejen op til etagen.

Tæt på både natur, indkøb og Aarhus C
Beliggenheden giver en god kombination af by og natur. Brabrandstien og de rekreative områder omkring søen ligger tæt på, mens der samtidig er kort afstand til Viby Torv, uddannelsesinstitutioner og gode indkøbsmuligheder. Aarhus C kan nemt nås på cykel, og offentlig transport findes lige i nærheden.
Omkring ejendommen er der grønne fællesarealer samt gode og gratis parkeringsmuligheder for både beboere og gæster.

God planløsning og en udsigt, der skiller sig ud
Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med plads til overtøj og opbevaring. Herfra er der adgang til boligens køkken, som har en klassisk og funktionel indretning med god skabs- og arbejdsplads.
Den store stue er lejlighedens naturlige samlingspunkt og har et skønt lysindfald fra de store vestvendte vinduespartier. Herfra kommer den høje placering for alvor til sin ret med en flot og vidtstrakt udsigt.

Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og garderobe. Badeværelset er fra 2007 og fremstår funktionelt med separat bruseniche.
Lejlighedens køkken og badeværelse er af ældre dato, hvilket giver den kommende ejer en oplagt mulighed for med tiden at sætte sit eget præg på boligen.

Veldrevet ejerforening og gode fællesfaciliteter
Ejendommen er en del af en velfungerende ejerforening med professionel administration og tilknyttet vicevært. Derudover er der et godt miljø omkring ejendommen, hvor beboerforeningen blandt andet arrangerer forskellige aktiviteter i kældercaféen.

Et attraktivt valg for flere målgrupper
Her får du en veldisponeret 2-værelses lejlighed med en skøn altan, masser af lys og ikke mindst en udsigt, der er svær at blive træt af. Et oplagt valg til eksempelvis førstegangskøberen, pendleren eller som forældrekøb.
Kontakt Nybolig Viby-Stavtrup på 86 14 40 11 og bestil en fremvisning.