• Ejendommen
  • Ejendommen
  •  
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Havudsigt
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Område
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Panorama udsigt til vandet Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Havudsigt
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Område
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
  • Plantegning

Niels Rasmussens Vej 121 7130 Juelsminde

Fritidsbolig | 51 m2 | 3 vær.

Kontantpris 2.798.000 Ejerudgift pr. md.1.314

Sommerhus med panorama udsigt over vandet i As Vig

Fakta om boligen
Boligareal: 51 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/2
Bygget/Ombygget: 1982
Grundstr.: 363 m²
Prishistorik: -6,6%
Gode grunde til at købe boligen
1
Panorama udsigt til vandet
2
Ejer grund
3
Gennemgribende renoveret

Lige i vandkanten ligger dette hyggelige sommerhus, med terrasse fra øst til vest, så man kan nyde solen hele dagen. Huset ligger i den hyggelige As Vig område, i den yderst velfungerende koloni på Niels Rasmussens Vej. Herfra er der kort afstand til købmanden i As Vig. Der 10 minutters kørsel til Juelsminde og ca. 15 minutters kørsel til Horsens. I Juelsminde finder man flere gode restauranter, butikker og gode indkøbs muligheder samt det maritime miljø omkring Juelsminde Havn og Marina. I Juelsminde findes også en skøn 18 hullers golfbane, mountainbike spor samt padel tennis baner, til dem som ikke vil ligge på stranden foran sommerhuset hele dagen.Udover den fantastiske udsigt fra huset, som er sikret da området foran huset er en del af fælles arealet i foreningen, er huset gennemgribende renoveret, og der bl.a. sat nyt køkken ind, huset er "åbnet" op så lyset kommer ind og man kan nyde den fantastisk udsigt stort set overalt i huset. Vinduerne er løbende skiftet og gulvene er ligeledes skiftet. Huset fremstår idag lyst og moderne. Udvendigt har vi lavet en visualisering som huset vil se ud med egetræs beklædning.

Indretningen er med 2 gode værelser det ene med 2 køjesenge og et med en dobbeltseng, så her er plads til hele familien. Køkkenet har alt man behøver med både opvaskemaskine og køle/fryseskab. Køkkenet åbner sig op i en spisestue og stue. Fra spisebordet kan man nyde solopgangen mens man nyder sin morgenkaffe.Her køber du ikke blot et sommerhus - du køber en enestående beliggenhed, hvor man både kan nyde den fantastiske udsigt og det skønne badevand som ligger lige nedenfor sommerhuset.

Huset er tilknyttet en udlejningsaftale med Feriepartner, som i 2020 gav kr. 53.352+forbrug i lejeindtægt til ejer. Ejer har i 2021 spærret huset for udlejning fra 10.07.21 - 24.07.21 samt fra 01.08.21 - 21.08.21 - således at du som nye ejer også kan nyde sommeren i dit nye sommerhus. Alligevel er huset allerede i marts måned booket ud for mere 30.000 i indtægt til ejer i 2021.

Huset ligger på en ejet anparts grund. Hvad er anpartsgrund ? Anpartsgrund betyder at man ikke har sit ejet matr. nr. - Men man har sit eget rids af den samlede matriklen, som er en del af vedtægterne, for de 114 anpartshavere, som udgør Niels Rasmussens Koloni. Derudover er der ingen ulemper ved dette og er sidestillet med alm. ejergrund. Belåning mv. er samme regler som på ejergrund alm. 75% realkredit belåning og 30 års løbetid. Ofte vil ejendomsskatten være lavere da man slipper lidt billigere i ejendomsskat da denne betales samlet indover grundejerforeningen. Så ejerudgifterne er normaltvis lavere end de sædvanligvis er på ejergrund. Læs mere om den velfungerende forening Niels Rasmussen Koloni på https://nrkoloni.dk/

Kontakt

Peter "ÅG" Danielsen

Nybolig Juelsminde
Partner, Daglig leder , Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7569 4515
Mobil. 2976 1215
PDN@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.798.000
Ejerudgift pr. md. 1.314
Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.139
Netto ekskl. ejerudgift 10.338
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • As Hedegård 42, 7130 Juelsminde

    2.295.000

    Fritidsbolig | 4 vær. | 65 m2

Fakta om Hedensted Kommune

INDBYGGERE

46.722

GRUNDSKYLD

18,000‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.305 kr./md.
Børnehave 2.265 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.