Rudbølvej 3 6280 Højer

Velkommen til et lille paradis ved den dansk-tyske grænse – Rudbølvej 3 i Højer. Her får du en sjælden mulighed for at overtage en idyllisk ejendom, der byder på naturoplevelser, atmosfære og masser af plads – både ude og inde. En del af Nationalpark Vadehavet.

Denne smukke stråtækte ejendom ligger tilbagetrukket i rolige omgivelser og omkranses af en cirka 1,5 hektar stor grund. En skøn, privat oase med egen lille skov, sø, frugtplantage med ca. 30 frugttræer og valnødder samt hyggelige stisystemer, der inviterer til ro og fordybelse i naturen. Der er havepavillion med vinranker og i det nordvestlige hjørne af grunden finder du et lille udkigstårn, hvorfra Marsklandskabet kan nydes i fulde drag – et unikt syn året rundt.

Boligen emmer af charme og varme og byder på en god planløsning, der både rummer plads til familien og mulighed for hobbyliv eller mindre dyrehold.
Huset rummer en entré og en fordelergang med et praktisk kombifyr (træ og olie). Herfra er der adgang til et funktionelt bryggers/baggang, samt et badeværelse med tilknyttet depotrum.
Boligen byder på et lyst og indbydende køkken fra 2009, som har direkte adgang til en lille, praktisk viktualiekælder. Derudover finder man et soveværelse og et ekstra værelse, perfekt til børneværelse, kontor eller gæster. De hyggelige stuer giver gode muligheder for både samvær og afslapning.
Et uudnyttet loftsrum med fast gulv giver ekstra kvadratmeter og mange muligheder.

Ejendommen har desuden et ventilationsanlæg med varmegenvinding (Genvex) og et stråtag, hvor størstedelen er renoveret omkring 2005.

Udbygningerne på grunden byder blandt andet på en garage og et godt værksted – ideelt for hobbymanden eller til kreativ udfoldelse – samt muligheder for mindre dyrehold, eksempelvis høns eller får.

Rudbølvej 3 - en ejendom, der bare skal opleves og som giver dig frihed, fred og naturskønne rammer året rundt.