Spring til hovedindhold
  • Fremhævet facade billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet facade billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet soveværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet facade billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet overdækket terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet facade billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af facade
  • Miniature skyderbillede af facade
  • Miniature skyderbillede af have
  • Miniature skyderbillede af have
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af soveværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af facade
  • Miniature skyderbillede af overdækket terrasse
  • Miniature skyderbillede af facade
  • Miniature skyderbillede af have
NYHED

Rudbølvej 3 6280 Højer

Landejendom 138 m2 1.595.000 kr.
Fakta om boligen
Landejendom
1.595.000
Boligareal: 138 m²
Driftsbygninger: 117 m²
Kælderstørrelse: 8 m²
Stue/Værelser: 3/2
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1820
Grundstørrelse: 14880 m²
Energimærke:

Naturperle med charme og muligheder

Velkommen til et lille paradis ved den dansk-tyske grænse – Rudbølvej 3 i Højer. Her får du en sjælden mulighed for at overtage en idyllisk ejendom, der byder på naturoplevelser, atmosfære og masser af plads – både ude og inde. En del af Nationalpark Vadehavet.

Denne smukke stråtækte ejendom ligger tilbagetrukket i rolige omgivelser og omkranses af en cirka 1,5 hektar stor grund. En skøn, privat oase med egen lille skov, sø, frugtplantage med ca. 30 frugttræer og valnødder samt hyggelige stisystemer, der inviterer til ro og fordybelse i naturen. Der er havepavillion med vinranker og i det nordvestlige hjørne af grunden finder du et lille udkigstårn, hvorfra Marsklandskabet kan nydes i fulde drag – et unikt syn året rundt.

Boligen emmer af charme og varme og byder på en god planløsning, der både rummer plads til familien og mulighed for hobbyliv eller mindre dyrehold.
Huset rummer en entré og en fordelergang med et praktisk kombifyr (træ og olie). Herfra er der adgang til et funktionelt bryggers/baggang, samt et badeværelse med tilknyttet depotrum.
Boligen byder på et lyst og indbydende køkken fra 2009, som har direkte adgang til en lille, praktisk viktualiekælder. Derudover finder man et soveværelse og et ekstra værelse, perfekt til børneværelse, kontor eller gæster. De hyggelige stuer giver gode muligheder for både samvær og afslapning.
Et uudnyttet loftsrum med fast gulv giver ekstra kvadratmeter og mange muligheder.

Ejendommen har desuden et ventilationsanlæg med varmegenvinding (Genvex) og et stråtag, hvor størstedelen er renoveret omkring 2005.

Udbygningerne på grunden byder blandt andet på en garage og et godt værksted – ideelt for hobbymanden eller til kreativ udfoldelse – samt muligheder for mindre dyrehold, eksempelvis høns eller får.

Rudbølvej 3 - en ejendom, der bare skal opleves og som giver dig frihed, fred og naturskønne rammer året rundt.

Gode grunde til at købe boligen
1
Et lille paradis i Nationalpark Vadehavet
2
1,5 ha jod med bl.a. en lille sø
3
Smukt stråtækt hus

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.595.000
Ejerudgift pr. md. 2.174
Udbetaling 80.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.773
Netto ekskl. ejerudgift 7.013
Prøv Nykredits boligberegner

Skal vi ringe for en snak om din boligøkonomi?

Fortæl os, hvornår det passer dig, så ringer en rådgiver fra Nykredit Bank dig op til en uforpligtende snak om dine lånemuligheder. Så er du et skridt tættere på din nye bolig.

Book et opkald med MitID
Passer tidspunktet alligevel ikke? Ring til Nykredit Bank på 70 10 90 00, så finder vi en ny tid.
Vi bruger dine oplysninger til at forberede samtalen. Læs mere i Nykredit Banks privatlivspolitik

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Michael Riis

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

  • Få et hurtigt estimat af salgspris eller en grundig vurdering.
  • Få et indblik i, hvad din ejendom er værd på markedet lige nu.
  • Find ud af, hvor meget du selv kan købe for, hvis du ønsker at skifte bolig.
Få en salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
695 m
Indkøb:
5,78 km
Daginstitution:
5,43 km
Skole:
5,24 km
Sport og fritid:
5,37 km
Sundhed:
7,22 km
Ladestandere:
808 m
Lynladere:
7,68 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min

Fakta om Tønder Kommune

INDBYGGERE

36.399

GRUNDSKYLD

10,800‰

KOMMUNESKAT

25,30%

SKOLER

11

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.642 kr./md.
Børnehave 2.310 kr./md.
Læs mere om kommunen

Opret dig i køberkartoteket og få besked om lignende boliger.

Få direkte besked, når der kommer relevante nye boliger til salg, der matcher dine ønsker. Du ser også de boliger, vi får til salg, som vi ikke viser på Nybolig.dk.

Tilpas filtre og opret

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.