Farup Kirkevej 18 Kærbøl, 6760 Ribe

På Farup Kirkevej 18 udbydes en sjældent velholdt og rummelig ejendom, som kombinerer solid boligkomfort, store og alsidige udbygninger samt et naturskønt jordtilliggende lige ved bygningerne. Ejendommen udgør et attraktivt tilbud til familien, der ønsker både god plads, funktionalitet og et trygt lokalmiljø med kort afstand til Ribe.

Boligen rummer i alt 171 m² og fremstår i en stand, der vidner om løbende vedligeholdelse og modernisering. Husets indretning er gennemtænkt med en lys entré, et køkken fra 2009 med spiseplads og gulvvarme samt to stuer – begge med gulvvarme – hvor der er plads til både afslapning, spisestue og hyggelige fællesstunder ved højtider. De fire gode værelser giver fleksibilitet til børnefamilien, gæsteværelser eller hjemmekontor. To badeværelser, begge med gulvvarme, gør hverdagen ekstra komfortabel, og loftsrummet, som er udlagt med pladegulv, giver rig mulighed for opbevaring eller måske endda udvidelse af boligarealet.

Haven er ligeledes velanlagt og let at holde. Den rummer en skøn overdækket terrasse, hvor man kan nyde udsigten til den frodige have med æbletræer og grønne områder. Sprinkleranlægget gør havevanding let og effektivt, og der er rig plads til både leg, afslapning og haveliv. Hertil kommer en praktisk dobbelt carport med tilhørende udhuse, som sikrer gode parkerings- og opbevaringsmuligheder.

Ejendommen suppleres af store udbygninger på i alt 2.025 m², der giver uanede muligheder. Her kan drømme om værksted, maskinpark, dyrehold, opbevaring af biler, campingvogne eller andre hobbyprojekter let realiseres. Det gør ejendommen interessant for både private familier, iværksættere eller dem, der blot ønsker god plads at udfolde sig på.

Jordtilliggendet på ca. 2,316 ha ligger samlet og i direkte tilknytning til bygningerne, hvilket gør arealet meget anvendeligt i dagligdagen. Sælger igangsætter en udstykningssag i forbindelse med et salg, og der er samtidig mulighed for at tilkøbe yderligere jord, hvis køber måtte ønske det.

Ejendommen er løbende moderniseret, så den fremstår tidssvarende og med gode, driftsikre løsninger. Taget er fra 2001, vinduerne er skiftet til plast, og opvarmningen sker via stokerfyr fra 2005. Hertil kommer et solfangeranlæg til varmt vand samt solceller fra 2012, hvilket sikrer både lavere driftsudgifter og en mere bæredygtig energiforsyning.

Beliggenheden i Kærbøl er særligt attraktiv for familier. Landsbyen er aktiv og præget af et stærkt lokalt sammenhold, og der er sikker cykelsti direkte til Ribe, som gør skolevejen tryg. I nærområdet finder man også Farup Fælled, et moderne aktivitets- og kulturhus, som skaber rammerne for et aktivt fritidsliv med arrangementer, idræt og fællesskab. Ribe by ligger kun få kilometer væk og byder på alle hverdagens fornødenheder – skoler, daginstitutioner, indkøb, butikker, caféer og kultur – alt sammen i Danmarks ældste by med en atmosfære og historie, der tiltrækker både lokale og besøgende året rundt.

Alt i alt er Farup Kirkevej 18 en ejendom, der tilbyder en sjælden kombination af stor boligkomfort, fleksible udbygninger, jordtilliggende og en beliggenhed, hvor både ro, natur og byens tilbud er tæt på.