Nørremarksvej 9, Krogager Mk 7200 Grindsted

Her udbydes en spændende ejendom med masser af plads, gode erhvervsmuligheder og en idyllisk beliggenhed i rolige omgivelser. Ejendommen er omkranset af natur og marker, og her oplever man ofte rådyr og andet dyreliv tæt på grunden, hvilket understreger den helt særlige ro og atmosfære omkring stedet. Samtidig er grunden smukt indrammet af seks rækker egetræer, som skaber en flot og naturlig afskærmning omkring ejendommen.

Boligen rummer hele 288 boligkvadratmeter og fremstår indbydende med gode opholdsrum og en planløsning, der giver plads til både familieliv og gæster. I stueplan er der gulvvarme og klinkegulve i størstedelen af etagen, hvilket giver en behagelig komfort i hverdagen. På førstesalen findes de originale trægulve, som bidrager med varme og karakter til boligen. Køkkenet danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Herfra er der udsigt til ejendommens grønne omgivelser og god plads til både hverdagens måltider og hyggelige sammenkomster.

Udendørs er der i efteråret 2024 anlagt nye fliser hele vejen rundt om huset, hvilket skaber flotte og funktionelle udearealer omkring boligen. Fra huset er der adgang til en overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i læ og ro, mens udsigten over grunden og naturen kan nydes. Indkørslen er samtidig udstyret med udendørs belysning, som kan styres via timer indefra huset.

Ejendommen rummer desuden en stor erhvervshal, som giver mange anvendelsesmuligheder – hvad enten det er til værksted, lager, produktion eller pladskrævende hobby. Hallen er løftet med synlige bjælker og fremstår rummelig og funktionel. Der er etableret helt ny elinstallation i hallen i 2021. I værkstedsdelen er der etableret 32 ampere strøm, og der er samtidig indlagt kabel, så det forholdsvist nemt kan klargøres til elbil. Stuehuset og erhvervsdelen er fuldstændig adskilt i forhold til både varme og strøm, hvilket giver en fleksibel anvendelse af ejendommen. Der er desuden installeret solcelleanlæg på ejendommen, som bidrager til en mere energieffektiv drift. På grunden findes også juletræer, som ikke er forpagtet eller udlejet, og som derfor giver mulighed for en mindre ekstra indtjening for den kommende ejer, hvis dette ønskes.

Til ejendommen er der desuden en 26 kvm garage og så er der udbygninger på hele 1.909 kvm, hvilket giver helt unikke pladsforhold. Adgangen til hallen sker via elektriske porte i begge ender, og sammen med de rolige omgivelser skaber dette en ejendom, hvor privatliv, plads og muligheder går hånd i hånd.

Alt i alt en ejendom med mange anvendelsesmuligheder – perfekt til køberen, der ønsker god plads, naturskønne omgivelser og mulighed for at kombinere bolig, hobby eller erhverv samme sted.