Trabjerggårdvej 40, Gudum 7620 Lemvig

Højt placeret ejendom med storslået udsigt til områdets marker Limfjorden – fremstår fuldstændig indflytningsklar!

Drømmer du om luft, udsigt og moderne komfort midt i den vestjyske natur? Denne skønne og løbende moderniserede ejendom ligger højt i landskabet med en enestående panoramaudsigt over marker, natur og helt til Limfjorden – en udsigt, der kan nydes fra begge etager, udestuen og de skønne terrasser.

Ejendommen rummer hele 237 m² bolig og fremstår indflytningsklar efter løbende renovering, senest i 2019, hvor førstesalen blev fuldt udnyttet. Her finder du tre store, lyse værelser, en stue med fantastisk udsigt samt et rummeligt badeværelse i flotte materialer. Samtidig blev stuehuset hulmursisoleret, og taget blev udskiftet.

Boligen byder i alt på fire værelser, to stuer og to badeværelser, og der er gulvvarme i hele huset, hvilket sikrer en behagelig komfort året rundt. Stueplan rummer et lyst og indbydende køkken-alrum med hvidt, tidløst køkken og direkte forbindelse til udestuen, hvor landskabet trækkes helt ind i boligen. Herfra er der også udgang til den nyanlagte, store terrasse mod øst – det perfekte sted at nyde morgenkaffen med udsigt.

Den store stue har direkte udgang til terrassen, så inde og ude smelter naturligt sammen. Badeværelserne er rummelige og velindrettede, og det store badeværelse på førstesalen byder endda på både bruseniche og badekar.

Udbygningerne giver masser af ekstra muligheder med stor, opvarmelig gildesal med gulvvarme, værksted, disponibelt rum samt rummelig lade til opbevaring.

Opvarmningen er både fleksibel og økonomisk, idet ejendommen er udstyret med et fastbrændselsfyr, som opvarmer en akkumuleringstank på 1.500 liter. Det giver en stabil og effektiv varmeforsyning samt mulighed for at udnytte brændslet optimalt. Når der ikke fyres i fastbrændselsfyret, overtager pillefyret automatisk driften og sikrer kontinuerlig opvarmning af boligen – helt uden manuel indgriben. Denne kombination giver både høj driftssikkerhed, god komfort og fleksibilitet i hverdagen.

Haven er flot anlagt med havedam, fine bede, stort drivhus og højbede i cortenstål. Mod vest er der et område plantet med grantræer. Grunden giver desuden mange anvendelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om dyrehold, hobbyprojekter eller blot masser af plads omkring dig.

Beliggenheden kombinerer det bedste fra to verdener: fredelige, naturskønne omgivelser og samtidig nem adgang til Lemvig, Struer og Nissum med indkøb, skole og fritidstilbud. Skolebussen stopper endda lige for enden af grusvejen. Her får du ro, udsigt og landliv – uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder.