Næsbyvej 64 6000 Kolding

Dette velholdte og indflytningsklare enderækkehus fra 1998 byder på hele 140 m² fordelt over tre etager og henvender sig til både unge, børnefamilier og seniorer, der ønsker en moderne bolig med god plads, en gennemtænkt planløsning og en beliggenhed tæt på både natur og byliv. Her bor I i et roligt og eftertragtet område nordøst for Kolding midtby, hvor I kan cykle til centrum på under et kvarter og samtidig nyde nærheden til fjorden, skov og idrætsfaciliteter.
Boligens indretning er præget af gennemtænkt arkitektur, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt. De store vinduespartier og lyse materialer skaber et varmt og indbydende lys i hele huset, og den åbne forbindelse mellem rummene giver en naturlig og luftig fornemmelse. Med tre soveværelser og to badeværelser er boligen velegnet til både parret, den mindre familie eller jer, der ønsker fleksible rum til hjemmearbejde eller gæster.

Beliggenhed tæt på fjord, natur og idrætsliv

Lyshøjskolen ligger omkring 10 minutters cykeltur væk, og i området omkring Lyshøj Allé finder I et bredt udvalg af idrætsfaciliteter, som gør det nemt at dyrke sport og fritidsaktiviteter tæt på hjemmet. Der er desuden kort gang til fjorden, hvor I kan nyde gåture, løbeture eller aktiviteter ved vandet. Indkøb klares nemt hos Lidl, som ligger meget tæt på adressen, og daginstitutionen Kongebjerget nås efter en kort gåtur på cirka 700 meter. Kolding Friskole ligger omkring én kilometer væk, og de nærliggende grønne områder som Kobbelskov og kysten indbyder til naturoplevelser, når hverdagen skal sænkes i tempo.

Stueplan

Køkkenet fremstår lyst og tidssvarende med hvide elementer, ovenlysvindue, alle hårde hvidevarer og plads til et mindre spisebord. Herfra er der udgang til den hyggelige gårdhave. Etagen rummer også et værelse med skabe, et brusebadeværelse samt en entré med garderobe.

Førstesal

Via en trappeopgang med ovenlysvinduer når I førstesalen, som byder på en dejlig, lys stue med udgang til altan – et perfekt sted til en stille kop kaffe med udsyn til området.

Underetage

Underetagen rummer to gode værelser med faste skabe – det største med udgang til terrasse og baghave. Herudover findes et badeværelse med brus samt et bryggers med skabsplads og mulighed for vaskefaciliteter. Badeværelsernes placering på hver sin etage gør hverdagsmorgenerne mere smidige for hele husstanden.

Uderum

Foran huset ligger en privat, sydvestvendt og flisebelagt gårdhave. Bag huset venter en helt ugenert have, anlagt med træer og buske, som skaber en naturlig afskærmning og en skøn følelse af privatliv. Den store, flisebelagte terrasse indbyder til måltider under åben himmel, afslapning og hyggelige stunder – og her kan I nyde den varme aftensol, der gør sommeraftenerne ekstra stemningsfulde. Udearealerne er nemme at holde og kræver minimal vedligeholdelse, og et praktisk redskabsrum fuldender helheden.