Teglgårdsvej 6 6000 Kolding

Dette byhus på 91 m² præsenterer en god mulighed for førstegangskøberen eller det unge par, der ønsker at etablere sig centralt i Kolding. Boligen ligger på en 107 m² grund og er opført i 1885, hvilket giver ejendommen et klassisk udtryk. Her får I rammer, der er funktionelt indrettet, og som samtidig rummer potentiale for at sætte jeres eget personlige præg gennem modernisering og optimering af planløsningen.

Stueetagen består af en entré, der fører direkte videre ind i boligens opholdsrum. Her finder I en stue i åben forbindelse med en spisestue, hvor bueåbninger skaber en sammenhængende fornemmelse mellem rummene. Det praktiske køkken støder op til stueområdet, og der er gode muligheder for at åbne yderligere op og etablere et moderne køkken/alrum, hvis ønsket er et større leverum. Etagen fuldendes af et badeværelse samt et vaskerum og et disponibelt rum, hvilket sikrer den nødvendige funktionalitet i hverdagen.

Førstesalen indeholder to rummelige værelser. Denne etage har tidligere været inddelt i tre værelser, og planløsningen giver derfor fleksibilitet til at genetablere flere rum, hvis der opstår behov for ekstra børneværelser eller et dedikeret hjemmekontor. Rummenes udformning med skråvægge giver et klassisk udtryk, og lyset strømmer ind gennem tagvinduerne, hvilket bidrager til en behagelig atmosfære på etagen.

Ude venter en sydvendt gårdhave, som fungerer som en ugeneret base i bymiljøet. Gårdhaven er anlagt med fliser og kræver minimal vedligeholdelse, hvilket giver tid til at nyde udelivet. Den afskærmede placering gør området velegnet til ophold, når vejret tillader det.
Med den centrale placering i Kolding har I alle byens faciliteter tæt på. Dagligdagens indkøb klares nemt hos MENY i gåafstand, og Kolding Station ligger blot 900 meter fra hoveddøren, hvilket gør pendling til en enkel sag. Børnefamilier får desuden glæde af Sct. Michaels Skole, der befinder sig i en afstand af 900 meter, og den lokale daginstitution på Brunebjerg er ligeledes let tilgængelig.
Byhuset har fået skiftet taget og fremstår rigtig pænt.