Saltholmsgade 19 8000 Aarhus C

Her får I chancen for at overtage et to families byhus, der virkelig skiller sig ud – både i størrelse, fleksibilitet og ikke mindst i udsigten. Huset er især velegnet til:

• Familier med flere børn (8 rum + stuer).
• Familier, der gerne vil have en bedsteforælder boende i stueetagen, der kan sælges fra.
• Familier med børn og behov for meget kontorplads.

Fra den høje placering på Saltholmsgade får I et sjældent kig ud over Aarhus’ tage samtidig med, at I bor i et område, hvor grønne omgivelser og byens kultur- og caféliv ligger i helt kort gåafstand. Botanisk Have og Den Gamle By finder I nærmest lige om hjørnet, og den rolige gade munder direkte ud i natur, hvis I trænger til luft og grønne omgivelser. Ejendommen rummer flere veludnyttede etager med mange muligheder. I kælderen får I gode disponible rum, det første af husets fem badeværelser samt direkte udgang til en hyggelig, lukket have med muret drivhus. Herfra bevæger I jer op i stueplanet, der er en selvstændig matrikel med en 2-værelses enhed med stue, køkken, soveværelse og eget bad – oplagt til at udleje eksternt, til en teenager eller en bedsteforælder. Fra den smukke stentrappe er der adgang til kælder, stueetage, 1. og 2. sal. På 1. sal venter bad og tre værelser, hvoraf det ene er forberedt til køkken, men kan benyttes som kontor eller hobbyrum. På 2. sal findes familiens samlingspunkt – et lyst og charmerende køkken/alrum, som indbyder til både madlavning og samvær. Her ligger også et ekstra værelse eller stue samt endnu et badeværelse. Øverst oppe på 3. sal får I et skønt privatrum. Her kan aftentimerne nydes med udsigt over byen, og etagen fungerer som en oplagt forældreafdeling med soveværelse, eget badeværelse og adgang til en anvendelig hems med ekstra plads til gæster, afslapning eller opbevaring. Huset er løbende vedligeholdt og forbedret med bl.a. nyere vinduer gennem flere årgange og et tag fra 2023 med integrerede solceller. Solcellerne er koblet til et 5 kWh batteri i kælderen, hvor overskud og billig natstrøm lagres automatisk. Ejendommen er derudover udstyret med Genvex-anlæg med luftindtag i højden, hvilket sikrer ren luft og et godt, stabilt indeklima hele året.

Kort fortalt: Et yderst sjældent byhus med plads, fleksibilitet og en af byens mest eftertragtede beliggenheder