Åbyhøjvej 2B Hasle, 8210 Aarhus V

På en hyggelig vej nær Klokkerparken finder I dette pragteksemplar af et rækkehus. Tegnet af arkitekt Olaf Sahl og opført i 1970 som en lys og familievenlig bolig på hele 175 m2. Flytter I ind her, får I en attraktiv beliggenhed og skønne rammer om hverdagen.

Ejendommen byder på fire boligenheder, der er opført forskudt, hvilket giver masser af privatliv. Bygningerne er harmoniske i udtrykket med gulstensfacader og store altaner mod vest.

I nr. 2B, bydes man velkommen i den flotte hall og her er der - ligesom i resten af stueetagen - en fantastisk fornemmelse af lys og luft, som både er skabt ved hjælp af vinduespartierne, som er af anseelig størrelse samt den gode planløsning, der delvist forbinder stue, køkken og entré i et åbent forløb. Hvidmalede bjælker går på tværs af lofterne og skaber flotte linjer.

Mod vest fylder et glasparti med skydedør hele væggen i stuen, og det flotte lysindfald strømmer videre til resten af stueplan gennem et vindue under loftet. Køkkenets vinduesparti går ligeledes fra væg til væg, hvilket giver jer mulighed for at nyde morgensolen som det første, mens I forbereder morgenmaden. Alle vinduer og døre i stueetagen er skiftet i 2023. Der er etableret gulvvarme i hall og på gæstetoilet, og der er på samme tid klargjort til, at der kan etableres gulvvarme i resten af stueetagen. Foruden opholdsrummene byder stueplan på et praktisk bryggers, og et gæstetoilet fra 2024.

Første sal er indrettet med tre gode værelser samt bad og toilet – og ikke mindst et møblerbart repos med direkte adgang til den store altan, som også kan tilgås via to af værelserne.

Fra altanen er der en dejlig udsigt over haven, som ligger godt i læ af nabohuset og er smukt beplantet med træer og buske. Haven byder også på en stor fliseterrasse, gyngestativ og et godt redskabsrum. Ud mod vejen er der en stor integreret carport og et område med rådhusbelægning, hvor der er mulighed for at indrette en skøn morgenterrasse. Yderligere er der et udhus, som sælger bruger til redskabsrum og aflåst cykelskur, mensom også kan bruges til værksted.

Placeringen er fredelig og naturnær med Klokkerparken og Marienlystparken. Lige ved siden af ligger Børnehaven Gammelgården, og indenfor en radius af 1 km har I både distriktskolen Gammelgårdsskolen, indkøb og idrætsfaciliteter. Samtidig tager cykelturen til centrum blot ca. 10-15 minutter, samt man har kun 3 minutters gang til stoppested for linje 3A ind til centrum fra Hasle Torv.

Helt kort sagt er der tale om et yderst velindrettet, arkitekttegnet rækkehus med skønne udearealer og en god beliggenhed. Bestil en fremvisning, hvis det lyder som noget for dig.