Pilevænget 9 8270 Højbjerg

Roligt kvarter tæt på hverdagens behov
På Pilevænget 9 får du en attraktiv kombination af et roligt og trygt boligmiljø og kort afstand til hverdagens mange gøremål. Her er et godt naboskab og en fredelig stemning, samtidig med at indkøbsmuligheder findes tæt på hjemmet. Viby Station kan nås på omkring 10 minutter til fods, så turen mod Aarhus C klares nemt med offentlig transport, mens bilisten har cirka 5 minutters kørsel til motorvejen. Det gør beliggenheden oplagt, hvis du gerne vil bo tilbagetrukket fra den mest trafikerede del af byen uden at give afkald på nem adgang til Aarhus og de omkringliggende områder.

Enderækkehus, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt
Boligen er et enderækkehus fra 1960 og rummer 79 m² i ét plan. Her er tale om et godt eksempel på, at antallet af kvadratmeter ikke fortæller hele historien. Planløsningen er veldisponeret med ganske lidt spildplads, og boligen opleves derfor større, end de 79 m² umiddelbart antyder.
Fra entréen fordeler boligen sig til de forskellige rum, og overalt opleves et rigtig fint lysindfald. Stuen er et naturligt samlingspunkt med store vinduespartier mod haven, som både giver masser af dagslys og trækker de grønne omgivelser helt ind i boligen. Her er god plads til både sofaarrangement og spisebord, og indretningen suppleres af et mindre disponibelt rum, som eksempelvis kan anvendes til kontor eller hobby.
Køkkenet er indrettet med god skabs- og bordplads, og også herfra er der et dejligt kig direkte ud i haven. Det giver en behagelig forbindelse mellem boligen og udelivet, som går igen flere steder i huset.
Planløsningen rummer desuden et godt soveværelse, hvor vinduerne igen sikrer et flot lysindfald og udsigt til den grønne have. Hertil kommer endnu et værelse, der kan fungere som børneværelse, kontor eller gæsteværelse, samt badeværelse og et praktisk teknik/depotrum. Samlet er der tale om en bolig, hvor pladsen er tænkt godt igennem, og hvor rummene har gode anvendelsesmuligheder.

Frodig og ugeneret have med drivhus og køkkenhave
Haven er en væsentlig del af oplevelsen på Pilevænget 9. Den er både frodig, veletableret og ugeneret, og den grønne udsigt kan nydes fra køkken, stue og soveværelse. Her får du ikke blot en græsplæne, men en rigtig have med blomsterbede, drivhus og køkkenhave, hvor der er mulighed for at dyrke egne grøntsager og bruge tiden blandt det grønne.
Direkte ved huset ligger en overdækket terrasse, der skaber et hyggeligt og beskyttet opholdssted og forlænger sæsonen for udelivet. Den opvoksede beplantning omkring haven giver samtidig en god følelse af privatliv.
Enderækkeplaceringen er endnu en kvalitet og giver sammen med haven en mere fri fornemmelse omkring boligen. Dertil kommer egen carport og skur, så både parkering og opbevaring er godt løst. Ved carporten er der desuden mulighed for at etablere egen el-ladestander.

Pilevænget 9 er kort sagt et veldisponeret hjem, hvor de 79 m² udnyttes rigtig godt – med masser af lys, en skøn have og en attraktiv enderækkeplacering i rolige omgivelser.