• Set fra haven
  • Spisestue
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Toilet
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Udestue
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Kælder
  • Udendørs
  • Fortrappe
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
God indretning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Toilet
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Udestue
  • Disponibelt rum
  • Bryggers
  • Kælder
  • Udendørs
  • Fortrappe
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet

Ryslingeparken 42 8270 Højbjerg

Rækkehus | 89 m2 | 4 vær.

Kontantpris 3.498.000 Ejerudgift pr. md.2.680

VELINDRETTET RÆKKEHUS I HØJBJERG!

Fakta om boligen
Boligareal: 89 m²
Kælderstr.: 31 m²
Stue/Vær: 1/3
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1959
Energimærke:
Grundstr.: 254 m²
Prishistorik: -7,9%
Gode grunde til at købe boligen
1
God indretning
2
Tæt på skole og indkøb
3
Atrraktivt område

Med denne beliggenhed i Højbjerg kommer I til at bo på en rolig vej tæt ved det hele. Der er kort afstand til offentlig transport og motorvejsnettet, mens Aarhus centrum er en frisk cykeltur væk. I nærområdet finder I Lyseng Idrætscenter og Kridthøj Torv samt skole, daginstitution og indkøb under 5 minutters gang fra boligen, så det bliver ingen sag at løse hverdagens puslespil.
I Ryslingeparken ligger der 27 rækkehuse, som via grundejerforeningen har adgang til et stort grønt område, hvor der bl.a. er legeplads - en legeplads, hvor man fra denne bolig har frit udsyn til, så man kan holde øje med børnene mens de leger.

Super indretning med optimal udnyttelse af kvm
Husets 89 m² er yderst velindrettede og man har en klar fornemmelse af mere plads, når man er i boligen. På ejendommens 1. sal haves 3 værelser af varierende størrelse, et fint badeværelse, der er med lyse klinker, bruseniche og vindue. Herudover er der repos, hvor der er mulighed for at have kontorplads og er der behov for ekstra værelser, har flere af naboejendommene fået kvist på, så der kan skabes et regulært rum med ca. 10 ekstra kvm.
I stueplan er entréen, hvorfra der er adgang til toilet, et køkken med elementer i mahogni og mulighed for at have spiseplads. Sidst er der en dejlig stue, hvor der er god plads til at have både hyggestuen og spisestuen. Som en god ekstra tilføjelse til denne bolig, er der en god udestue, som forlænger sommeren i begge ender. Herfra er videre adgang til hyggelig og privat have med nyere belægning.

31 kvm kælder og carport
Til huset er 31 bonus kvadratmeter i kælderen, her er en god loftehøje og direkte adgang udefra. Der er bryggers, et par mindre disp. rum samt et ca. 10 kvm stort rum, hvor familien tidligere har haft teenageren boende.
Der er carport lige ved boligen og flere gæsteparkeringer i området.
Huset står udvendigt i en god stand, med plastvinduer og et tag, som løbende er blevet vedligeholdt samt et flot murværk.

- Et attraktivt rækkehus i Højbjerg.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Højbjerg
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.498.000
Ejerudgift pr. md. 2.680
Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.023
Netto ekskl. ejerudgift 13.009
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Jelshøjvænget 21, 8270 Højbjerg

    3.195.000

    Rækkehus | 4 vær. | 112 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.