Elsdyrvej 10A, Skåde 8270 Højbjerg

Skåde – fredelige omgivelser tæt på skov og hverdag
På Elsdyrvej 10A får I en attraktiv beliggenhed i Skåde, hvor de smalle villaveje følger det varierede terræn, og hvor grønne omgivelser og gamle træer præger kvarteret. Her bor I roligt og tilbagetrukket, samtidig med at hverdagen er nem at få til at hænge sammen. Ejendommen hører til Skåde Skoles distrikt, og der er kort afstand til både indkøb, institutioner og idrætstilbud. Samtidig er naturen tæt på med skoven mod Moesgaard, der giver gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture, mens Aarhus C fortsat er inden for overskuelig afstand.

God indretning, fem værelser og plads til eget præg
Villaen er opført i 1987 og rummer 177 m² bolig suppleret af en kælder del i underetagen på 49 m². Planløsningen er funktionel og giver gode muligheder for både familien, hjemmearbejdspladsen og de behov, der kan ændre sig gennem årene. Boligen fremstår i gode rammer, men giver samtidig den næste ejer mulighed for at modernisere og sætte sit eget præg.
I stueplan bydes I velkommen i entréen, hvorfra rummene fordeler sig naturligt. Her findes flere gode værelser, badeværelse og et lyst køkken med forbindelse til alrummet. Køkkenet er indrettet med fin skabs- og bordplads, mens alrummet giver plads til spisebordet og den daglige samling omkring måltiderne.
Herfra fortsætter boligen til den store opholdsstue, der har en god størrelse og flere vinduespartier mod de grønne omgivelser. Stuen giver mulighed for forskellige indretninger med både sofaområde og ekstra spise- eller læseplads, og der er direkte forbindelse til haven.
Boligen rummer i alt fem værelser, hvilket gør huset fleksibelt for både børnefamilien og dem, der ønsker plads til kontor eller gæster. En væsentlig kvalitet er, at de to værelser placeret i gavlen af underetagen er godkendt til bolig. Det gør dem til en naturlig del af boligens samlede anvendelse og giver eksempelvis mulighed for en separat afdeling til større børn, gæster eller hjemmekontor. Underetagen rummer desuden badeværelse, vaskerum og et stort disponibelt rum med gode muligheder for opbevaring, hobby eller værksted.

Stor grund, frodig have og carport
Udendørs får I en grund på hele 1.031 m², hvor huset ligger omgivet af en etableret og grøn have. Terrænet og beplantningen giver haven karakter og skaber flere forskellige opholdsmuligheder omkring huset. Her er både græsarealer, bede og terrasseplads, og haven giver gode rammer for både leg, udeliv og afslapning.
Til ejendommen hører desuden en carport, som sikrer overdækket parkering og supplerer de praktiske rammer omkring boligen.
Samlet får I her en villa med en god grundindretning, fem værelser og ekstra kvalitet i form af de godkendte boligværelser i underetagen. Beliggenheden er attraktiv, rammerne er gode, og samtidig er der mulighed for at opdatere boligen efter egne ønsker og skabe et hjem, der passer til netop jeres familie.