Jegstrupvænget 407 8310 Tranbjerg J

Lukket vænge med kort afstand til hverdagens tilbud
Med denne beliggenhed kommer I til at bo centralt i Tranbjerg på et lukket vænge, hvor byens stisystemer giver nem adgang til skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Der er kort afstand til Tranbjergskolen og området omkring Grønløkke, hvor der findes flere idrætsfaciliteter og et aktivt foreningsliv. Under én kilometer fra adressen ligger Center Syd med supermarked, specialforretninger, apotek, læge og tandlæge. Tranbjerg Station nås også inden for overskuelig afstand, og herfra kører letbanen mod Aarhus C, universitetet og Skejby. Der er cirka otte kilometer til centrum af Aarhus.

72 m² håndværkertilbud med behov for en grundig renovering
Rækkehuset er opført i 1973 og rummer 72 m² i ét plan. Boligen fremstår i ældre og nedslidt stand, og køber skal forvente en gennemgribende istandsættelse. Det gælder både de indvendige overflader samt køkken og badeværelse, og ejendommen henvender sig derfor til den praktisk anlagte køber eller til jer, der ønsker at skabe boligen fra bunden efter egne valg. Der er ikke tale om en bolig, som alene kræver maling og nye gulve, og omfanget af arbejdet bør undersøges grundigt.
Planløsningen består af entré og fordelingsgang, to værelser, badeværelse, køkken med tilknyttet bryggers samt en stue i en god størrelse. Fra stuen er der udgang til haven, og de 72 m² er samlet uden trapper. Den eksisterende rumfordeling er enkel, men en ny ejer må tage stilling til, om den skal bevares eller ændres i forbindelse med renoveringen. Boligens stand bør vurderes nøje sammen med relevante fagfolk, inden arbejdet sættes i gang.

Opvokset have, overdækket areal og carport
Ejendommen ligger på en grund på 365 m². Haven er tæt og opvokset og kræver en større oprydning og ny anlæggelse, men giver samtidig mulighed for selv at planlægge terrasse, beplantning og øvrige opholdsarealer. Ved boligen findes et overdækket areal, og der hører desuden en carport til ejendommen. Også udearealerne må forventes at kræve arbejde som en del af den samlede istandsættelse.