Agervænget 6, Tved 6000 Kolding

Her har vi en villa, hvor rummelighed, komfort, moderne indretning, fleksibilitet og en attraktiv beliggenhed smelter sammen til en særdeles indbydende helhed.

I et af koldings eftertragtede kvarter, venter denne velindrettede villa på hele 243 m² – en bolig, der på elegant vis forener familiens behov for plads med gode opholdsrum, moderne komfort og en sjældent funktionelt indrettet og anvendelig underetage.

Her får I ikke blot mange kvadratmeter, men en bolig med fleksibel funktionalitet. Muligheder for familieliv, hjemmearbejde, gæster, særlig pladskrævende hobbyer eller måske eget erhverv. Alt sammen på en 802 m² stor grund, hvor den ugenerede beliggenhed og de grønne omgivelser skaber en rolig og privat ramme samt plads og fleksibilitet på samme tid.

Et hjem, der inviterer til samvær
Allerede indenfor mærker man boligens lyse og imødekommende atmosfære. Det naturlige samlingspunkt er det elegante køkken-alrum, hvor store vinduespartier lader dagslyset fylde rummet og skaber en skøn forbindelse til omgivelserne.

Køkken-alrummet er med gulvvarme, god plads omkring spisebordet og en indretning, der gør det let at forestille sig både familiens hverdage og de lange aftener i godt selskab.

Invita-køkkenet fra 2010 fremstår stilrent og funktionelt med hvide elementer, mørke fliser, gode arbejdsflader og integreret vinkøleskab. Et køkken, der både er smukt at se på og skabt til at blive brugt.

Fra køkken-alrummet fortsætter boligen til den rummelige stue, hvor det lyse gulv og de gode proportioner giver plads til et stort og komfortabelt møbel arrangement. Her er rammerne på plads til afslapning, nærvær og hyggelige stunder med familie og venner.

Komfortable rammer for hele familien
Boligen byder på tre store soveværelser, 2 værelser er placeret mod syd (børneafd.) med adgang til et badeværelse. Det kan også f.eks. indrettes som hjemmekontor eller gæsteværelser.
Mod nord er der et soveværelse (forældre afd.) som har adgang til eget nyt badeværelse fra 2025, mens boligens andet badeværelse fra 2010. Begge er stilrent indrettet med kvalitetsmaterialer og gulvvarme.

Der er med andre ord tænkt på både funktionalitet og komfort, så boligen fungerer lige så godt for en børnefamilie, sammenbragt familie eller med hjemme erhverv.

En underetage, der åbner for noget ekstra
81m² stort underetage med gulvvarme og direkte udgang til indkørslen.

Her får I et stort og anvendeligt disponibelt rum på 51 m2 med lyse klinkegulve, egen dobbeltdør ud mod indkørsel/gårdhave, skabsvæg med skydelåger, stik til vaskeø, et væld af indretningsmuligheder. Måske har I brug for teenagerrum, hjemmeklinik, frisørsalon, gildesal eller andet liberalt erhverv. Mulighederne er mange, og netop denne fleksibilitet I indretningen gør boligen unik for både den pladskrævende familie og jer, der ønsker at kombinerer hjem, fritid eller arbejdsliv.

Underetagen rummer desuden huset indgangsparti på 30m2 med bryggers, mulighed for etablering af vaskeø, teknikskab og opbevaringsplads. Boligen er velisoleret og registreret som C i energirapporten. Et luftgenvekslingsanlæg fra Nilan bidrager samtidig til et behageligt og sundt indeklima i hele boligen.

Udeliv med ro og udsigt
På de lune dage flytter livet naturligt udenfor I den minimalt vedligeholdelse krævende have.
Den store, flisebelagte terrasse med den aflukkede overdækket terrasse giver mulighed for at nyde udelivet fra marts til oktober. Her kan morgenkaffen nydes i fred, middagen under åben himmel og den overdækkede aflukket terrasse med skydedøre på 2 sider giver varme dage, selv I de kølige månder og forlænger sommerhalvåret betragteligt.

Haven er overskuelig med minimal vedligeholdelse, ugenerede placering giver en dejlig følelse af privatliv, frit udsyn mod nordøst med grønne omgivelser samt udsyn til trækroner, skovskrænt i baghaven imod syd.

Tved – når natur og hverdag går hånd i hånd
Beliggenheden i Tved er et kapitel for sig. Her bor I i grønne og rolige omgivelser, samtidig med at I forsat er tæt på byen.

Når I trænger til luft og oplevelser, er der kort afstand til blandt andet Marina Syd, Rebæk strand, Dalby møllesø med natur stien langs Dalby møllebæk og Geografisk Have, mens børnefamilien kan glæde sig over kort afstand til både daginstitutioner, skole, indkøb og offentlig transport.

En bolig der kan noget særligt
Dette er en villa til jer, der ikke blot søger flere kvadratmeter, men ønsker et hjem med muligheder, atmosfære og en attraktiv beliggenhed.
Her får man 243 m² bolig hvoraf de 81 m² er en stor anvendelig underetage. Dobbelt carport med 15 m2 stor isoleret bryggersrum med stik til vaskeø, en 80 m2 stor indkørsel som kan konveteres til en lukket gårdhave, en 802 m² grund, et hus med moderne indretning , moderne badeværelser, køkkenalrum og store værelser – alt sammen pakket ind i en rolig og grøn ramme i Tved.