Agervænget 6, Tved 6000 Kolding

Denne velindrettede villa på 243 m² byder på en gennemtænkt planløsning og en ugeneret beliggenhed i Kolding – ideel til familielivet, hvor komfort og funktionalitet går hånd i hånd. Ejendommen er opført i 1960 og ligger på en 802 m² stor grund, der er optimalt udnyttet til både afslapning og leg. Heraf en rummelige underetage på 81 m² tilfører boligen ekstra anvendelsesmuligheder, mens den samlede indretning sikrer, at hver kvadratmeter udnyttes effektivt. Den lyse facade og tilhørende carport sætter en indbydende ramme fra første øjeblik.

Indendørs mødes I af et lyst og indbydende køkken-alrum med gulvvarme, hvor store vinduespartier lukker dagslyset ind og skaber en åben og imødekommende atmosfære. Køkkenet er fra Invita (2013) og fremstår moderne med hvide elementer, mørke fliser og integreret vinkøleskab – både stilfuldt og funktionelt med gode arbejdsflader. Den rummelige stue med lyst gulv giver god plads til et hyggeligt sofaarrangement og samvær med familie og venner.

Boligen rummer tre gode soveværelser, som giver fleksibilitet til både børneværelser, kontor eller gæsterum – med mulighed for at etablere et ekstra værelse i underetagen. Badeværelset er fra 2010 og fremstår stilrent med flotte materialevalg, og der er naturligvis gulvvarme for ekstra komfort.

Underetagen er et markant plus med gulvvarme i hele arealet og lyse klinkegulve, hvilket skaber et behageligt og anvendeligt miljø året rundt. Her får I et stort disponibelt rum, der egner sig perfekt til eksempelvis hjemmeklinik, frisørsalon, liberalt erhverv eller multirum. Derudover findes et praktisk bryggers med god opbevaringsplads. Boligen er desuden udstyret med et ventilationsanlæg fra Nilan, som bidrager til et sundt og behageligt indeklima.

Udendørs venter en stor, flisebelagt terrasse, hvor den delvist overdækkede udestue forlænger udesæsonen betydeligt. Haven er nem at holde og tilbyder et privat frirum med udsigt til grønne omgivelser – ideelt til afslapning, leg og hyggelige sommeraftener.

Boligen er beliggende i et naturskønt område med gode muligheder for rekreation, blandt andet ved Marina Syd eller en gåtur i Geografisk Have. Samtidig er beliggenheden særligt attraktiv for børnefamilien med kort afstand til både daginstitution og skole samt nem adgang til indkøb og gode busforbindelser.

Her får I en bolig, der kombinerer plads, funktionalitet og en rolig beliggenhed i naturskønne omgivelser – med ekstra muligheder for både erhverv og hjemmeliv.