Majvænget 31, Bramdrupdam 6000 Kolding

Denne villa på 185 m² i Bramdrupdam skiller sig ud i kvarteret med sin karakteristiske gule facade og en velholdt stand. Boligen henvender sig til den pladskrævende børnefamilie eller parret, der ønsker fleksible rammer i et trygt, veletableret område med en god blanding af beboere. Med løbende vedligeholdelse og en gennemtænkt planløsning står ejendommen klar til overtagelse. Udenfor venter en indbydende have og en carport med plads til to biler samt et stort værksted, der giver rig mulighed for hobbyprojekter.


Boligen byder på en funktionel indretning fordelt over to etager. I stueplan findes et stort, lyst køkken/alrum med trappeopgang, der fungerer som hjemmets samlingspunkt. Her er desuden to værelser, et badeværelse, en stue og et praktisk bryggers fra 2019, hvilket gør stueplan oplagt som teenageafdeling. På 1. sal venter to børneværelser, et forældreværelse med walk-in closet, endnu et badeværelse samt et kontor. Planløsningen giver mulighed for at fjerne væggen mellem de to værelser ovenpå, da gulvet løber igennem, hvilket kan skabe et endnu større rum, hvis behovet opstår.


Udelivet udfolder sig i den velanlagte have, hvor flere terrasser inviterer til ophold og soltimer i løbet af dagen. Et stort, indbydende drivhus forlænger sommeren og giver mulighed for at dyrke egne grøntsager eller skabe et ekstra uderum. Carporten og det tilhørende værksted udgør en praktisk fordel for familien, der har brug for ekstra opbevaringsplads eller et dedikeret sted til håndværk og vedligeholdelse af køretøjer. Grunden på 743 m² er anlagt med henblik på minimal vedligeholdelse og maksimal nydelse af de grønne omgivelser.


Beliggenheden er ideel for familier, da skolevejen til Bramdrup Skole er kort, og daginstitutionen ligger i nærheden. Hverdagens indkøb klares nemt hos SuperBrugsen, som findes i gåafstand fra adressen. For de aktive er der kun 500 meter til Bramdrupdam Sports- & Mødecenter, ligesom Bramdrup Skov tilbyder rekreative naturoplevelser få minutter væk. Transportmulighederne er ligeledes gode med busstoppested tæt ved, hvilket gør det let at komme rundt i området. Her får I en bolig, hvor hverdagspraktikken går op i en højere enhed.