• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Badeværelse
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Område
  • Omgivelser
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tid til at sælge

Overvejer du at sælge? Der er mange købere og stor efterspørgsel på boliger. Kontakt os for en gratis og uforpligtende salgsvurdering
Bestil salgsvurdering
SUBLIM Beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Badeværelse
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Område
  • Omgivelser
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning

Italiensvej 75 2300 København S

Villa | 198 m2 | 6 vær.

Kontantpris 10.995.000 Ejerudgift pr. md.6.592

Sjældent udbudt liebhaveri i hjertet af Amager Strand

Fakta om boligen
Boligareal: 198 m²
Kælderstr.: 33 m²
Stue/Vær: 1/5
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1936/2006
Energimærke:
Grundstr.: 680 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
SUBLIM Beliggenhed
2
Strand & Metro i Gåafstand
3
Sjældent Udbudt Ejendom

Velkommen til Italiensvej 75.

Drømmer du om storby, strand og en unik ejendom som udmærker sig fra resten af kvarterets fine boliger? Så kig med her!

På sublim beliggenhed midt i Amagers hotspot, og lige ved Amager Strandpark udfolder denne fantastiske ejendom sig. Ejendommen er beliggende på en af Amagers absolut bedste adresser - nær Øresund, Amager Strand Metro samt selve Strandvejen hvor I mødes af en bred palet af restauranter, take-away, specialforretninger, cafémiljø, fitness og dagligvareindkøb - alt sammen i gåafstand. Den rolige og fine beliggenhed på blind vej, samt den ideelle tilbagetrukket placering fra Strandvejen, er bare et udpluk af de mange forcer som denne skønne ejendom tilbyder. Villaen fremstår imponerende flot med et helt særligt arkitektonisk udtryk som sjældent ses udbudt i dette eksklusive område. Her er med andre ord en unik mulighed for at erhverve sig en af de smukkeste ejendomme ved Amager Strand. Ejendommen er løbende renoveret samt tilbygget/udvidet i henholdsvis 2006 & 2018.

Ganske særligt og med stor efterspørgsel fremtræder denne ejendom sig med små 200 kvadratmeter i 1 plan - herudover byder boligen på ekstra bonus kvadratmeter i form af 2 mindre kælderarealer, hvoraf det ene byder på vaskerum og værksted - det andet mere integreret i boligen og perfekt som eksempelvis vinrum eller anden form for hobbyrum. Boligens transformation fra det oprindelige og til nutidig moderne familievilla har på intet tidspunkt været med tilfældige løsninger - alt er gennemtænkt ned til mindste detalje.

Tilbygningen fra 2006 er med tanke om muligheden for en selvstændig boligenhed til familiens store børn, eller som luksusudgaven indenfor gæsteafdelinger - men også med muligheden for at konvertere køkkenet om til bryggers, samt ved døråbningen at åbne væggen endnu mere op til det store køkken/alrum. Mulighederne er mange.

Overordnet set byder nuværende planløsning på hele 6 rum, 2 køkkener, køkken/alrum samt 2 badeværelser. Hertil kommer 2 kælderarealer, rummeligt skur samt et ekstra udhus.

Med en beliggenhed så tæt ved vandet vil udelivet naturligvis være i høj fokus, og her fremtoner de gennemførte udearealer til punkt og prikke. En særlig fremhævet detalje skal findes i de lækre glasfoldedøre, som skaber lys og luft til alrummet og integrerer samtidig også terrassearealet. Rundt på matriklen opleves flere skønne hyggekroge, terrasse ud fra tilbygningen samt en velanlagt have.

Billederne taler for sig selv, men kan dog på ingen måde retfærdiggøre den helt fantastiske stemning ved at bo ved vandet - dette SKAL simpelthen opleves ved et besøg på Italiensvej 75. Ring allerede i dag og book en personlige fremvisning.

HAR DU EN BOLIG, DER SKAL SÆLGES? SÅ RING STRAKS TIL NYBOLIG PÅ TELEFON 4458 2301 ELLER MAIL HERTIL: 2301@NYBOLIG.DK

Kontakt

Anders Bang

Nybolig Amager - Øresundsvej A/S
Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 4458 2301
Mobil. 2726 6581
anb@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 10.995.000
Ejerudgift pr. md. 6.592
Udbetaling 550.000
Brutto ekskl. ejerudgift 42.808
Netto ekskl. ejerudgift 38.449
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Nordre Kongelundsvej 26 A 2300 København S

    4.595.000

    Villa | 4 vær. | 111 m2

  • Soltoftevej 8 2300 København S

    5.145.000

    Villa | 4 vær. | 100 m2

  • Peder Lykkes Vej 31 2300 København S

    14.500.000

    Villa | 9 vær. | 393 m2

Fakta om København Kommune

INDBYGGERE

632.340

GRUNDSKYLD

34,000‰

KOMMUNESKAT

23,80%

SKOLER

61

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.287 kr./md.
Børnehave 1.853 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.