Bagsværdvej 239 2880 Bagsværd

Ejendommen udbydes i budrunde med frist for indkomne bud d. 23.03.2026 kl. 12:00. Kontantprisen er ikke et udtryk for en minimums-/maksimumspris. Sælger kan frit vælge mellem de indkomne bud eller forkaste dem alle.

Smuk klassisk murermestervilla opført i 1921 der byder på 115 kvadratmeter bolig og en kælder på ca. 50-60 m2. Kælderen er jf. BBR 27 m2, men er reelt større. Huset byder på en kæmpe grund på hele 1.257 kvadratmeter og har mange flotte høje træer. Haven må siges at være "sprunget i skov", men ligger perfekt vendt mod lys og sol. Huset er også delvist dækket af vedbend på hustes bagside og lidt på forsiden.

Huset byder på 4 soveværelser fordelt med 1 i stueetagen og 3 på 1. salen som samtidg rummer et ældre flisebadeværelse. Stueetagen byder på 2 flotte højloftede stuer samt et separat køkken, som vil kunne åbnes op ind mod spisestuen. Her er yderligere en rummelig udestue på 26 m2 jf. BBR. Kælderen er som sagt registreret som 27 m2 i BBR, men den anslåes til at være større og er stort set fuldt udgravet under huset.

Huset byder på en sjældent set autentisk charme og har flotte detaljer og står stort set originalt hele vejen igennem. Her er tale om et regulært håndværkertilbud, men til gengæld med et enormt potentiale.

Idet huset har bevaringsværdi 3, kan man som udgangspunkt ikke opnå nedrivningstilladelse hvis man ønsker at rive boligen ned og opføre nyt hus på grunden. Et købstilbud på boligen, vil ikke blive accepteret af sælger hvis det er betinget af at man kan få lov til at rive huset ned eller anden form for større ændring af boligen. Der henvises til lokalplan BP 4, der er gældende for området.

med 6 rum og en kælder på 27 kvadratmeter, placeret på en rummelig grund på 1.257 kvadratmeter. Her er masser af plads til hele familien og alle livets behov, indrammet af en frodig have i rolige omgivelser. Den markante udestue med store glaspartier skaber et lyst og åbent rum, hvor dagslys strømmer ind og forbinder huset med haven, som åbner op for udeliv på terrassen og mulighed for kreativ haveindretning. Indendørs møder man en klassisk og funktionel planløsning. Stueetagen indeholder to stuer med bevaret original charme og gode vinduespartier, som sikrer et fint lysindfald hele dagen. Køkkenet er kompakt med god plads til madlavning, og huset har et værelse i stueetagen, der kan bruges til kontor eller ekstra opholdsrum. På første sal findes tre værelser med gode størrelser og et badeværelse med karbad, der tilbyder plads til afslapning. Husets kælder giver ekstra råderum – ideel til hobby, opbevaring eller teknikrum. Udendørs omgiver haven villaen med privatliv og muligheder for både leg og afslapning. Den store grund giver rum til boligdrømme i form af udbygning, orangeri eller store terrasseområder til sommerens samlinger. Haven er præget af etableret beplantning og træer, som skærmer mod nysgerrige blikke og skaber en fredelig atmosfære. Udestuen fungerer som et naturligt mellemrumsrum til haven, hvor lyset filtreres smukt gennem glasfacaden. Området omkring villaen byder på attraktive aktiver for familier med børn samt natur- og fritidsinteresserede. Skolen og daginstitutioner ligger tæt på, hvilket gør hverdagen nem at organisere. Indkøb kan klares på den nærliggende MENY, og blandt grønne områder er både Bagsværd Sø og Frederiksdal Skov inden for få minutters rækkevidde. Med busstoppested lige i nærheden og motorvejstilkørsel så tæt som 1,2 km er transporten til og fra byen enkel og hurtig. Huset er et herligt råt ler for den nye ejer, som ønsker at sætte sit eget præg på en solid bolig med gode muligheder og en fredfyldt beliggenhed tæt på natur og hverdagens nødvendigheder.