Sandholtvej 37 5672 Broby

På en naturskøn og ugeneret beliggenhed med frit kig over åbne marker ligger denne helt særlige ejendom – et hjem, der gennem mere end 35 år har været tømrermesterens eget, og som bærer præg af kompromisløs kvalitet, løbende vedligeholdelse og en sjælden sans for detaljer.

Villaen fremstår i dag som en eksklusiv, totalistandsat og fuldstændig indflytningsklar ejendom, hvor alt står 100 % i orden – både inde og ude. Huset troner smukt, højt hævet over landskabet, og allerede ved ankomsten fornemmer man den særlige stemning: flotte støttemure, elegante glaspartier, et indbydende indgangsparti, trælameller og et bygningssæt, der er usædvanligt velholdt og gennemført.

Grunden er stor, men nem at holde – primært udlagt i græs med enkelte bede og flere solrige terrasser, hvor udsigten over de åbne marker kan nydes i fulde drag. Derudover medfølger en selvstændig byggegrund, som åbner op for endnu flere muligheder.

Ejendommen har gennem årene dannet ramme om tømrervirksomhed på adressen, hvilket giver helt unikke anvendelsesmuligheder. Her er ideelt for den pladskrævende hobby, liberalt erhverv, hjemmekontor, værksted, bilentusiasten – eller for jer, der drømmer om flere generationer under samme tag.

Indvendigt byder boligen på 209 veldisponerede etagemeter, hvor kvalitet og æstetik går hånd i hånd. Man bydes velkommen i et flot indgangsparti/fordelingsgang med adgang til et stort og lækkert badeværelse med rummelig bruseniche bag glasvæg, stilrent design og dobbelt vask. Køkkenet er istandsat i tidløse materialer og ligger i åben forbindelse med den store spisestue, hvor der er plads til både familie og gæster. Her bemærkes den elegante lamelvæg samt adgang til et eksklusivt, temperaturstyret vinrum, adskilt med et stilfuldt New Yorker-parti. Opholdsstuen har direkte udgang til havestue, og flere steder i huset er der adgang til terrasser og haven, hvilket skaber en fantastisk sammenhæng mellem inde- og udeliv. I stueplan findes endvidere et ekstra opholdsrum/værelse samt et stort værelse med faste skabe.

Underetagen fremstår højloftet og i fuld boligstandard hele vejen igennem. Her er stort bryggers med direkte ind- og udgang fra husets front, to gode værelser samt endnu et eksklusivt badeværelse med brus. Underetagen er både funktionel og indbydende og kan anvendes på utallige måder.

Udvendigt fuldendes ejendommen af et stort udhus med kontorfaciliteter, eget toilet, køkken og frokoststue. I den modsatte ende findes flere gode rum til biler, opbevaring eller hobby. Hertil kommer en stor stålhal, som giver sjældent gode muligheder for både erhverv og fritidsinteresser.

Sandholtvej 37 er kort sagt en ejendom, der skal opleves. Her er så mange gennemførte løsninger og lækre detaljer, at de ikke kan beskrives fuldt ud – men må ses og mærkes med egne øjne.