A.M.G. Friis Vej 16 6000 Kolding

Denne flotte villa ligger på et lukket vænge i rolige omgivelser bare en kort gåtur fra Kolding centrum. Her er I omgivet af hyggelige villaveje i et attraktivt kvarter med begrænset trafik og et veletableret naboskab.

Fra adressen er der kort afstand til både indkøb, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og Sdr. Vang Skole samt Sct. Michael Skole, som børnene kan nå via trygge stisystemer. Derudover ligger Pulzion-hallerne i nærheden, så familiens fritidsliv har gode rammer, og fra Haderslevvej er der busforbindelser mod både storcentret og midtbyen.

Selve ejendommen fremstår flot og velholdt - og den indbydende murermestervilla i to plan og kælder byder på en funktionel planløsning, der sikrer jer gode rammer om familielivet.

I stueplan venter et moderne og stilfuldt leverum, hvor køkken, alrum og stue er samlet i ét åbent miljø, så familien kan være sammen om alt fra madlavning til lektier og hyggestunder. Fra det ugenerede opholdsrum er der kig til nærområdet, ligesom der er udgang til en hævet terrasse med trappe ned til endnu en terrasse, som vender mod syd.

Etagen rummer desuden et nydeligt badeværelse med gulvvarme samt vindfang og entré med trappe til førstesalen.

Heroppe finder I et stort soveværelse med skabsvæg samt to gode børneværelser – alle med fine lysindfald og lyse, originale trægulve, der understreger husets klassiske charme.

Kælderen er både pæn og anvendelig og byder på et nydeligt bryggers med plads til vaskesøjle, to store disponible rum samt et mindre rum og en fordelingsgang med udgang til haven.

Udenfor venter en hyggelig og lukket baghave med flere gode opholdssteder. Ved huset ligger en overdækket terrasse, mens en skøn sydvendt fliseterrasse i haveniveau indbyder til sommerdage i solen. Her er også et fint drivhus/orangeri samt endnu en terrasse på plænen, hvor der også er god plads til leg og udeliv.

Foran boligen fører indkørslen til en carport, hvorfra der er adgang til den lukkede baghave.