Augustvænget 20, Bramdrupdam 6000 Kolding

Velkommen til denne rummelige etplansvilla på 150 m², der byder på en familievenlig indretning og en solrig, opvokset have. Boligen er opført i 1973 og ligger på en 884 m² stor grund, hvor udearealerne og den praktiske planløsning sikrer gode rammer for dagligdagen. Hjemmet fremstår med en god balance mellem opholdsrum og private værelser, og den integrerede udestue fungerer som et bindeled mellem inde- og udelivet, mens den overdækkede terrasse mod haven inviterer til ophold i det fri uanset vejret.

Indenfor fordeler kvadratmeterne sig på en gennemtænkt planløsning, hvor dagslyset strømmer ind gennem de store vinduespartier i stuen. Her skaber brændeovnen en central placering for samvær, mens de tilstødende rum giver fleksible anvendelsesmuligheder. Køkkenet fremstår funktionelt med direkte adgang til alrummet, hvilket skaber en naturlig sammenhæng i husets hjerte. Boligen indeholder tre regulære soveværelser og et badeværelse, hvilket gør villaen velegnet til børnefamilien. Som et ekstra aktiv bidrager kælderetagen på 46 m² med vaskerum og disponible rum, der giver ekstra plads til opbevaring eller hobbyaktiviteter.

Udenfor venter en have, der er anlagt med henblik på privatliv og ro. De opvoksede buske og træer skaber en afskærmet oase, hvor haven kan nydes fra den overdækkede terrasse eller den lyse udestue. Ejendommen råder desuden over gode parkeringsforhold, der gør hverdagen ubesværet, når bilen skal parkeres efter dagens gøremål. Grundens størrelse giver rigelig plads til børnenes leg, mens terrassemiljøerne tilbyder rammerne for grillmiddage og afslapning i sommersæsonen.

Beliggenheden er ideel for hverdagens logistik. I nærområdet finder familien alt det nødvendige, herunder indkøbsmuligheder ved SuperBrugsen blot 700 meter fra hoveddøren. Børnefamilier kan med fordel benytte den nærliggende Daginstitutionen Kastaniegården, mens Bramdrup Skole nås på en kort cykeltur. For den aktive familie er Bramdrupdam Sports- & Mødecenter placeret i en afstand af cirka 1000 meter, og de nærliggende grønne områder som Lilballe Skov giver rig mulighed for gåture i naturen. Busstoppestedet ved Nørregyde v. Februarvænget ligger meget tæt på, hvilket sikrer nem adgang til offentlig transport.