Gl. Kongevej 45 6000 Kolding

På en 708 m² stor grund i et attraktivt kvarter i Koldings østlige bydel ligger dette ældre hus med et spændende potentiale. Her får I mulighed for enten at totalrenovere det eksisterende hus fra 1955 eller skabe jeres helt egen bolig i form af et nybyggeri – alt sammen i et veletableret kvarter med hverdagens faciliteter inden for kort afstand.


Den nuværende bolig er opført i tidstypisk byggestil med gul murstens facade, eternittag og sorte vinduesrammer. Huset er indrettet med kælder og suppleres af en garage. Ejendommen henvender sig til jer, der ser mulighederne i en gennemgribende modernisering eller drømmer om at opføre en ny bolig på en attraktiv grund.


Boligens stue udgør det centrale opholdsrum med et stort glasskydedørsparti mod haven, som giver et fint lysindfald og direkte adgang til terrassen. Køkkenet er indrettet med hvide elementer med fyldningslåger, mørk bordplade og hvide vægklinker, mens badeværelset er udført med hvide vægklinker, klinkegulv, håndvaskmodul og bruseniche. Indretningen giver et indtryk af husets oprindelige stil og understreger samtidig mulighederne for at skabe et moderne hjem efter egne ønsker til materialer, planløsning og indretning.


Fra stuen er der direkte udgang til en flisebelagt terrasse, som delvist er overdækket og giver gode rammer for udelivet. Haven er anlagt med græsplæne samt hække og buske langs skel, der skaber en grøn og afskærmet ramme om uderummet. Hertil kommer flisebelagt indkørsel med adgang til garagen samt et ekstra overdækket areal ved husets indgangsparti. Kælderen bidrager med vaskerum samt ekstra plads til opbevaring, værksted eller andre praktiske formål.


Beliggenheden er endnu et væsentligt aktiv. Her bor I i et etableret kvarter i Koldings østlige bydel med kort afstand til både natur og hverdagens fornødenheder. Børnehaven Daginstitutionen Kongebjerget ligger blot ca. to minutters gang fra ejendommen, mens Kolding Friskole kan nås på ca. 15 minutter til fods. Busstoppestedet på Sjællandsvej ligger ca. tre minutters gang væk, og banegården nås på ca. syv minutter på cykel. Dagligvareindkøbene klares nemt i Netto, mens naturen venter lige i nærheden med Marielundskoven og den idylliske sø, som begge kan nås på blot få minutters gang.


En ejendom med en attraktiv beliggenhed og mange muligheder – oplagt for jer, der ønsker at forme jeres kommende hjem fra bunden eller forvandle det eksisterende hus til en bolig efter egne ønsker.