Brændkjærgade 42 6000 Kolding

Rummelig villa med 170 etagemeter tæt på Koldings centrum

På Brændkjærgade 42 får du en rummelig villa med hele 170 etagemeter og god plads til både familieliv, hjemmearbejde, hobbyer og hyggelige sammenkomster. Med en lys opholdsafdeling, en hævet træterrasse og en anvendelig underetage med stort multirum og bar er rammerne allerede på plads – tæt på Koldings centrum og hverdagens mange tilbud.

Ejendommen fra 1943 er løbende vedligeholdt og moderniseret. Gulvene i stueplan er skiftet, og boligen fremstår lys og indflytningsklar. Facaden af gule mursten kombineres med et mørkt tag, og mod vejen er to vinduer udskiftet til træ/alu. Ydermere er huset hulmursisoleret.

Indenfor byder en rummelig entré velkommen med adgang til et gæstetoilet med lyst inventar. Boligens naturlige samlingspunkt er stuen og spisestuen, der ligger i åben forbindelse. De nyere gulve skaber en flot sammenhæng, mens store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald. Køkkenet er indrettet med grebsfrie, hvide elementer, mørk bordplade, integreret ovn og induktionskogeplade. Her er desuden en hyggelig spiseplads med trælameller på væggen.

Førstesalen giver yderligere fleksibilitet med et stort repos og et separat disponibelt rum, der i dag er indrettet som værelse. Rummet kan eksempelvis anvendes som hjemmekontor, hobbyrum eller opbevaring alt efter behov.

I underetagen venter flere anvendelige rum, herunder et stort multirum med etableret barområde og faste siddepladser. Her er rig mulighed for at samle familie og venner til hyggelige sammenkomster eller indrette pladsen til fritidsaktiviteter. Fra multirummet er der direkte udgang til haven, og et toilet ligger praktisk placeret ved barområdet. Tre af underetagens rum har desuden fået installeret ventilation med varmegenvinding, som bidrager til et godt indeklima.

Fra stueplan er der udgang til en overdækket terrasse med trappe ned til haven. Grunden er på 560 m² og byder på en overskuelig græsplæne samt en flisebelagt indkørsel med plads til flere biler.

Beliggenheden i Brændkjær giver en god kombination af rolige omgivelser og nærhed til byens faciliteter. Du har blot tre minutters gang til nærmeste busstoppested og under ti minutters gang til Brændkjærskolen, daginstitution og indkøb i 365discount. Den rekreative Geografisk Have ligger cirka 12 minutters gang fra døren, mens Kolding Station og midtbyen kan nås på omkring syv minutter på cykel.

Her får du en velholdt villa med masser af anvendelsesmuligheder og en attraktiv placering tæt på Koldings centrum.