Haderslevvej 137 6000 Kolding

Denne velholdte villa på 135 m² tilbyder en yderst funktionel indretning, der er fordelt over to separate boligenheder. Det gør ejendommen til en oplagt mulighed for familien, der ønsker plads til en teenageafdeling, en gæstebolig eller måske muligheden for at etablere et hjemmekontor med egen indgang.

Villaen fra 1917 fremstår med en hvidpudset facade og et klassisk rødt tag, og den rummelige grund på 518 m² suppleres af praktiske udhusbygninger, der sikrer gode opbevaringsmuligheder til hele husstandens behov.
Indvendigt fordeler boligen sig over to etager, hvor stueplan og første sal fungerer som to selvstændige enheder. I stueetagen finder I en stor, lys opholdsstue med plads til både sofaarrangement og spisebord, hvor de store vinduespartier sikrer et godt naturligt lysindfald og en luftig atmosfære. Planløsningen i stueplan inkluderer desuden et køkken, et værelse, et toilet samt et bruserum. Førstesalen er indrettet med en rummelig repos, endnu et køkken, en stue, et soveværelse samt et badeværelse, hvilket gør etagen fuldt udstyret og uafhængig af resten af huset.

Udenfor byder ejendommen på en overskuelig have, hvor flisebelagte arealer skaber rammen om udelivet og giver plads til både parkering og ophold. Haven er anlagt med henblik på at være praktisk og let at vedligeholde, mens de solide udhusbygninger giver ekstra plads til hobbysysler eller opmagasinering af haveredskaber og cykler. Der er endvidere en garage på 35 m2, så bilen kan holde i tørvejr. Den hvide facade og de mørke vinduesrammer skaber et stilrent udtryk, der passer ind i de etablerede omgivelser, og de gode lysforhold i haven inviterer til ophold, når vejret tillader det.

Beliggenheden i Kolding placerer jer midt i hverdagens bekvemmeligheder. Med kort afstand til Sdr. Vang Skole og daginstitutioner er dagligdagen for børnefamilien sikret gode rammer. Indkøb klares nemt hos den lokale Netto eller 365, som ligger meget tæt på adressen, og for pendleren er der direkte adgang til offentlig transport med busstoppested ved Haderslevvej.

Er der behov for en gåtur i det grønne, nås Borgerhaven eller de omkringliggende bynære oaser hurtigt, hvilket giver en god balance mellem byens puls og rolige omgivelser.