Dons Byvej 26, Dons 6051 Almind

Villa med dobbelt garage og familievenlig indretning i Dons ved Kolding.

Denne charmerende villa fra 1934, som løbende er moderniseret, byder på 135 veludnyttede kvadratmeter med en planløsning, der passer perfekt til parret eller den lille familie med ét barn.
Huset fremstår velholdt og er beliggende på en rummelig grund på 858 m², hvor der er god plads til leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel.

Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse og åbne køkken-alrum, hvor familie og gæster kan samles omkring hverdagens måltider. Her finder I en flot køkkenø, der både skaber arbejdsplads og et naturligt samlingssted, samt god plads til et stort spisebord. I direkte tilknytning til alrummet ligger et praktisk depot- og viktualierum, som giver ekstra opbevaringsplads og bidrager til en velfungerende hverdag.
Stueplan rummer desuden en hyggelig stue, en indbydende entré samt et lækkert badeværelse.

På førstesalen venter husets private afdeling med lofter til kip og hems, med et rummeligt soveværelse og et godt børneværelse, hvilket gør boligen særligt velegnet til familien med ét barn. Her findes også et flot badeværelse, så der er badefaciliteter på begge etager – en stor komfort i hverdagen. De udnyttede skunkrum med skabe og skuffer sørger samtidig for gode opbevaringsmuligheder.

Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til terrassen og haven, som danner de perfekte rammer om sommerens grillaftener, leg og afslapning. Den store grund giver plads til både børnenes udfoldelser og de voksnes havedrømme.

Et af ejendommens helt store aktiver er den rummelige dobbeltgarage, som tilbyder masser af plads til biler, hobbyprojekter, værksted eller ekstra opbevaring. I forlængelse af garagen findes desuden to disponible rum, der kan indrettes efter behov og interesser.

Beliggende i Dons får I glæde af et aktivt og velfungerende lokalsamfund med blandt andet privat vuggestue/børnehave (Rødbæksgaard børnehave) og Alminde-Viuf Fællesskole, hvilket gør området særligt attraktivt for den mindre børnefamilie. Samtidig er der kort afstand til Koldings omfattende motorvejsnet, hvilket giver nem adgang til resten af Trekantområdet og landet. Kolding Storcenter ligger ligeledes inden for få minutters kørsel, så indkøb, shopping og hverdagens gøremål er let tilgængelige.

Her får I den attraktive kombination af naturskønne omgivelser, et stærkt lokalt fællesskab og nærhed til byens mange faciliteter.