Skovly 33, Tved 6000 Kolding

I bunden af lukket vænge på en rolig og børnevenlig adresse i det eftertragtede Mariesminde præsenterer denne løbende vedligeholdte villa på 138 kvadratmeter sig. Ejendommen er opført i 1972 på en 677 kvadratmeter stor grund, og her får børnefamilien en funktionel bolig med solcelleanlæg fra 2012 på taget samt en stor sydvendt altan, der blev etableret i 2020.

Altanen og terrassen modtager masser af sollys og sikrer en ugeneret udsigt over de grønne arealer ved Djævlekløften og Dalby Møllebæk. Der er skøn morgensol fra øst i både soveværelse og stue. Boligens naturlige samlingspunkt er den store, lyse stue, hvor brede glaspartier inviterer dagslyset indenfor. Stuen rummer god plads til både sofaafdeling og spisebord. En muret pejs med rå murstensdetaljer skaber karakter og varme i stuen, Køkkenet fremstår stilrent med hvide højglans fronter, sort granitbordplade og hvidevarer i rustfrit stål, herunder et rummeligt amerikanerkøleskab. Planløsningen fordeler sig yderligere på tre regulære værelser samt to badeværelser, hvilket giver en praktisk hverdag for hele familien.


Underetagen har i 2018 gennemgået en modernisering med blandt andet nye, slidstærke gulve. Denne etage udmærker sig ved en god loftshøjde, hvilket gør arealet yderst brugbart i det daglige. Her finder I et stort, disponibelt rum i boligkvalitet, som nemt kan anvendes til multirum, hjemmekontor eller teenageafdeling. Soveværelset har direkte udgang til terrasse belagt med keramiske klinker.


Beliggenheden i Mariesminde tilgodeser børnefamiliens behov med sikre stisystemer og kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Børnehaven Mariesminde ligger blot seks minutters gang fra døren, og skolebørnene kan spadsere gennem skoven til Dalby Skole på et kvarter. Indkøb klares nemt med en cykeltur på syv minutter til den lokale 365 discount. De naturskønne omgivelser ved Dalby Møllebæk indbyder til gåture og cykelture, og Geografisk Have kan nås til fods på 17 minutter. Cykelturen til Rebæk strand for badning og vindsurfing tager kun 10 minutter.