Stadionvej 86 6000 Kolding

Moderne villa på 189 m2, til familien med stor have tæt på flere gode skoler i Kolding

Denne villa på 189 m2 byder på en veldisponeret planløsning med i alt seks rum, hvilket gør den til et oplagt valg for den store familie.

Ejendommen fra 1997 ligger på en rummelig grund på 1.761 m2, der sikrer masser af plads og luft omkring boligen. Fra den store stue og køkkenalrummet strømmer dagslyset ind gennem de brede glaspartier, som åbner hjemmet op mod den solrige terrasse og skaber en flydende overgang mellem inde- og udelivet. Boligen præsenterer sig i en moderne og indbydende stand, hvor lyse materialer og gennemtænkte løsninger skaber en ramme for en komfortabel hverdag.

Indretningen er centreret omkring det åbne køkkenalrum og den tilstødende stue, der danner boligens naturlige samlingspunkt. Her er god plads til fælles aktiviteter, og de store vinduespartier giver et flot kig til grundens grønne omgivelser. Boligen rummer fem soveværelser, som kan tilpasses behovet for børneværelser, kontor eller gæsteværelse, hvilket giver fleksibilitet i indretningen. Med to badeværelser er hverdagens logistik for en familie med flere medlemmer sikret optimalt. En funktionel bryggersløsning fuldender de praktiske rammer, der gør hverdagen nem og overskuelig. Ejendommen har ligeledes fået installeret nyt Termix fjernvarmeunit i 2024.

Udenfor venter en stor, solrig træterrasse, der er placeret perfekt i forhold til solens gang. Her er der rig mulighed for at nyde udelivet, uanset om det drejer sig om morgenkaffen eller middage under åben himmel. Haven tilbyder privatliv og ro, og den store grund giver plads til både leg, boldspil og egne grønne projekter. Ejendommen råder desuden over en stor dobbelt carport på 52 m2 med tilhørende værksted, hvilket giver ekstra faciliteter til opbevaring eller hobbyprojekter. Det samlede udtryk for udemiljøet er præget af god plads og en fredelig atmosfære, der komplementerer villaens indre kvaliteter.

Beliggenheden er familievenlig med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Både Ålykke Skolen og daginstitutionen Under Egen kan nås på få minutter, hvilket gør logistikken for børnefamilien enkel.

Indkøbsmulighederne er ligeledes tæt på, da MENY ligger i nærområdet. For dem, der sætter pris på natur og udeliv, byder området på Alpedalen og det naturskønne område omkring Harte Værket, der inviterer til gå- og løbeture i grønne omgivelser.

Med placeringen tæt på Kolding midtby får man her en bolig, hvor muligheden for byliv og rolig natur kombineres på bedste vis.