Piledamsvej 30 6000 Kolding

207 etagemeter stor herskabelig villa med totalrenoveret underetage

På Piledamsvej 30 får I en flot moderniseret villa med hele 207 etagemeter og en særdeles anvendelig, totalrenoveret underetage. Her er der plads til familielivet i alle dets former – både når børnene er små, når de bliver større, og når behovet for hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra albuerum melder sig.

Ejendommen gennemgik en omfattende modernisering og renovering i 2020/2021 og fremstår i dag indflytningsklar med en lang række attraktive forbedringer. Det giver jer mulighed for at flytte direkte ind og bruge tiden på familien frem for på større renoveringsprojekter.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkkenalrum med køkken fra Vordingborg Køkkenet. Her smelter køkken, spiseplads og opholdsrum sammen i et lyst og indbydende leverum, hvor der er plads til både hverdag, lektier ved bordet og middage med familie og venner. De gode opholdsarealer giver samtidig mulighed for, at familien kan være samlet uden at gå på kompromis med pladsen.

På boligens øvre plan finder I tre gode værelser, som kan indrettes som soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor. Boligen rummer desuden to nyere badeværelser, udført i et moderne og tidløst udtryk.
En af ejendommens helt store styrker er underetagen på 74 m². Den er totalrenoveret og har gulvvarme i samtlige rum, egen indgang og en god loftshøjde, som bidrager til en lysere og mere rummelig fornemmelse. Her får I to disponible rum samt et rummeligt walk-in-room, som giver familien en lang række muligheder. Etagen kan eksempelvis bruges til de større børn, hjemmekontor, hobby, gæster eller som ekstra plads til opbevaring og hverdagsliv.

Også de tekniske forbedringer er værd at fremhæve. Der er lavet nyt el i hele ejendommen, VVS-installationerne er udskiftet, og der er installeret BWT-vandsystem. Derudover er vinduerne i stueplan og underetage udskiftet.

Udenfor venter en stor, sydvestvendt terrasse med god plads til grill, afslapning og lange sommeraftener. Den lukkede have giver gode rammer for både børn, leg og udeliv. Som en af de heldige på Piledamsvej får I desuden egen carport – en praktisk kvalitet i hverdagen, som bestemt er værd at fremhæve.

Beliggenheden gør Piledamsvej 30 særligt oplagt for familien. Sdr. Vang Skole ligger inden for kort afstand, og der er gode muligheder for indkøb, fritidsaktiviteter og offentlig transport tæt på adressen. Samtidig bor I med nem adgang til Kolding midtby og grønne, rekreative områder.

Her får I kort sagt en moderniseret villa med masser af plads, en fleksibel planløsning og en totalrenoveret underetage med god loftshøjde, der giver familien muligheder langt ud over det sædvanlige