Buen 16 Stubbæk, 6200 Aabenraa

Det er en nem og velindrettet bolig med en god placering på en vej uden nogen videre trafik her på Buen 16 i den nordlige ende af Stubbæk, som I nu kan få fingrene i og give en overhaling, så den bliver lige så lækker og indbydende, som I drømmer om.

Boligen er opført i 1971 og fik nyt tag i cirka 1995, ligesom den fremstår stilmæssigt intakt med blandt andet en muret pejs, som er hyggelig og stemningsskabende. Den vil I formentlig vælge at bibeholde, når I gennemfører en indvendig modernisering af vægge og gulve, ligesom der er mulighed for at modernisere vådrummene og lysne de traditionelle trælofter, hvilket der med den fornuftige udbudspris vil være råderum til for den oplagte køber.

Planløsningen er praktisk og boligarealet rummeligt med sine 160 kvadratmeter, hvor alle rum befinder sig i samme plan. Den ene del af boligen er dedikeret til værelser, som I får fire af med soveværelset som det suverænt største, ligesom her er adskillige indbyggede skabe. Der er ligeledes indbygningsskabe i den åbne gang og i de tre øvrige værelser, som kan bruges til børneværelser, arbejdsrum eller til overnattende gæster. Og badeværelset ligger i ganske få skridts afstand fra værelserne.

Gæstetoilettet med håndbruser og pusleplads ligger ved entréen, så der også er nem adgang fra de fælles opholdsrum, der udgør den anden del af huset. Her kan I se frem til en stor stue, der har lysindfald fra syd og vest plus to døre ud til grunden, hvor den ene er ud til en overdækket terrasse. Ved siden af stuen ligger det østvendte køkken, som I formentlig også vil modernisere på et tidspunkt. Desuden er her et bryggers i forlængelse af køkkenet med ekstra ind- og udgang.

Grunden er på 882 kvadratmeter, og den byder på en carport og en glimrende have, som fremstår opvokset og lige til at tage i brug. Græsrobotten kan klare det meste af den daglige pasning, og ellers er her høje træer og buske, som er populære opholdssteder for sangfugle, der kvitterer med hyggelig sang.

En stor fordel ved adressen er den lukkede vej, så det er trygt for børnene at lege og bevæge sig rundt. Det tager ikke lang tid at cykle til Stubbæk Skole og idrætsanlægget, hvor der er et væld at populære sportsgrene at prøve kræfter med, herunder tennis og padel. I har også nem adgang til Stubbæk Skov og Ensted Naturpark, hvor den årlige familiefestival løber af stablen. Om sommeren er det ligeledes rart med blot syv kilometer til stranden og i øvrigt samme afstand til Aabenraa.