• Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Modelfoto
  • Stue
  • Modelfoto
  • Modelfoto
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Badeværelse
  • Forældresoveværelse
  • Forældresoveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Panoramaudsigt over fjorden Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Modelfoto
  • Stue
  • Modelfoto
  • Modelfoto
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Badeværelse
  • Forældresoveværelse
  • Forældresoveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Plantegning
  • Plantegning
NYHED
NYHED

Dyrhave 56 , Dyrhave 6200 Aabenraa

Villa | 209 m2 | 5 vær.

Kontantpris 3.295.000 Ejerudgift pr. md.3.846

Unik ejendom med udsigt til Aabenraa Fjord

Fakta om boligen
Boligareal: 209 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Bygget/Ombygget: 1970/1998
Energimærke:
Grundstr.: 2105 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Panoramaudsigt over fjorden
2
2.105 m2 solvendt grund
3
XL-terrasse med fjordudsigt

I det attraktive område Avbæk kun 220 meter fra Aabenraa Fjord udbydes nu denne unikke ejendom, der har en pragtfuld panoramaudsigt over fjorden. Villaen rummer hele 209 m2, og den er placeret perfekt på grunden, så I får den imponerende vandudsigt fra alle rum mod syd. Udsigten kan I således nyde fra boligens fire store værelser samt fra den flotte, åbne opholdssektion, hvor stue og køkken-alrum er forbundet. Også udendørs kan I nyde vandvuet og solen på den lækre XL-terrasse, der smyger sig omkring huset mod syd og vest.

Villaen ligger helt ugeneret på en 2.105 m2 grund med god afstand til naboerne, og herudover er den placeret højt på en fredelig stikvej, hvor det eneste der bryder med freden er fuglefløjt. Ud over udsigten og den korte afstand til fjorden får I under en kilometer til Jørgensgård Skov, der byder på mange fine spadsereruter. I kan i øvrigt gå helt ind til Aabenraa bymidte langs med vandet, og går I i den anden retning, når I til Skarrev.

Ejendommen blev oprindeligt opført i 1970, og siden er den løbende vedligeholdt. For fem år siden blev den i øvrigt opdateret med et arkitekttegnet tag, og herudover er alle udvendige døre og vinduer skiftet. Takket være de store, sydvendte vinduespartier fremstår boligen utroligt lys, og samtidig har I fjorden som et smukt bagtæppe, der skifter farve og karakter i takt med årstiden.

Med alle de fire værelser vendt mod syd kan I se vandet som det første, når I vågner, og selv når I står og laver mad i køkkenet, kan I se ind gennem stuen og helt til fjorden. Boligen har herudover to badeværelser, et bryggers og to rummelige entréer, hvoraf der er tørskoet indgang til den ene fra carporten. Vil I selv forbi og opleve ejendommen og panoramaudsigten? Så ring og bestil en fremvisning allerede i dag.

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 7462 8222
Email: hrn@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.295.000
Ejerudgift pr. md. 3.846
Udbetaling 165.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.283
Netto ekskl. ejerudgift 11.661
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Lindsnakkevej 33 C 6200 Aabenraa

    3.375.000

    Villa | 7 vær. | 221 m2

  • Haderslevvej 130 6200 Aabenraa

    2.495.000

    Villa | 7 vær. | 195 m2

  • Farverhus 172 6200 Aabenraa

    3.275.000

    Villa | 6 vær. | 230 m2

  • Farverhus 186 6200 Aabenraa

    2.595.000

    Villa | 7 vær. | 235 m2

  • Jørgensmaj 1 6200 Aabenraa

    2.995.000

    Villa | 7 vær. | 203 m2

  • Varnæsvej 151 6200 Aabenraa

    3.195.000

    Villa | 4 vær. | 215 m2

  • NY PRIS

    Bjergholt 23 6200 Aabenraa

    Villa | 6 vær. | 156 m2

  • Fjordløkke 66 6200 Aabenraa

    2.895.000

    Villa | 4 vær. | 174 m2

  • Varnæsvej 78 6200 Aabenraa

    3.495.000

    Villa | 5 vær. | 227 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.057 kr./md.
Børnehave 1.747 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Hvad gør folk i samme situation som mig?

Nye situationer i vores liv sætter krav til vores hjem. Skal du købe din første bolig? Har familien fået vokseværk? Eller er du på vej på pension? Få gode råd og læs om andre, der har skiftet bolig, når livet har taget en drejning.
Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.