Dyrhave 73 6200 Aabenraa

Denne ejendom i det rolige og strandnære Åbæk, kun fem kilometer øst for Aabenraa, er højt beliggende og har en fantastisk udsigt over Aabenraa Fjord, Åbæk Bugt og Jørgensgårdskov. Ejendommen ligger attraktivt som den højeste i området for enden af en lukket vej omgivet af bugtende marker og skovklædt natur. Udover den idylliske beliggenhed og udsigt, kan I glæde jer over den gavmilde plads både ude og inde, og samtidig kan ejendommen fremvise et meget flot energimærke A.

I bosætter jer I en hyggelig enklave, der med den flotte natur og stranden lige for jeres fødder kunne minde om et sommerhusområde. Fra den eftertragtede adresse tager det ikke mange minutter at gå til Knapstien og Jørgensgård Skov, som omkranser bebyggelsen mod vest, og lige så kort er gåturen ned til stranden ved Aabenraa Fjord. Stranden er børnevenlig og vandkvaliteten er god, og grundejerforeningen har tilmed et privat strandstykke med egen badebro, som I frit kan benytte.

Med sine 2.056 kvadratmeter er grunden dejligt stor, og alligevel er den overraskende nem at gå til. Omkring huset er der anlagt terrasser i forskellige niveauer, som både nyder godt at solen og udsigten til skov, marker og vand. Med områdets rige dyreliv kan I samtidig være heldige, at et rådyr eller en hare lægger vejen forbi.

Villaen fremstår med flere nylige forbedringer, og den er energioptimeret med blandt andet efterisolering, nyere vinduer og en god luft til vand-varmepumpe, så selvom boligen er stor, er den billig at varme op. Beboelsen rummer 197 kvadratmeter, og dertil hører en 118 kvadratmeter fuldt anvendelig kælder med en god loftshøjde og eget badeværelse. Her er også et vaskerum og et værksted, men særligt lækkert er det store disponible rum mod syd, der har et dejligt lysindfald og direkte udgang til haven og den solvendte terrasse foran. I stueplan får I blandt andet et toilet og et nyere badeværelse og køkken, mens det ene af etagens tre gode værelser er udstyret med egen terrassedør og garderobe.

Fra det store, flotte køkkenalrum kan I nyde de naturskønne omgivelser fra alle fire verdenshjørner, ligesom sektionen her har udgang til en terrasse mod syd og øst, hvor I kan se til vandet, mens I sidder badet i sol fra morgen til aften. I har kun nabo til den ene side, og da grunden samtidig er stor, får I rigeligt med privatliv og luft omkring jer. Ude venter også en nyligt opført dobbeltcarport med redskabsrum på 108 kvadratmeter.