• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Gang
  • Entré
  • Stue
  • Udestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Fire gode værelser Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Gang
  • Entré
  • Stue
  • Udestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Udestue
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning

Gramsløkke 3 6200 Aabenraa

Villa | 204 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.395.000 Ejerudgift pr. md.3.078

Rummelig villa med lækkert Svane-køkken

Fakta om boligen
Boligareal: 204 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1970
Energimærke:
Grundstr.: 943 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Fire gode værelser
2
Skønt køkken-alrum
3
Privat og solrig terrasse

Alt fremstår lækkert og indbydende i denne rummelige villa i udkanten af Aabenraa, som blandt andet nyder godt af et stort køkken-alrum med et yderst veludstyret kvalitetskøkken fra Svane. Huset ligger højt i terrænet, så I kommer til at have masser af privatliv i haven og på terrassen, og skoven ligger lige i baghaven. Nede for enden af vejen fører en sti ind til de grønne arealer, hvor det kan blive til mange lange gåture på eksempelvis Knapstien, som ligger på det, der tidligere fungerede som en dæmning for jernbanen mellem Aabenraa og Stollig.

Huset blev opført i 1970 og præsenterer sig i dag flot og velholdt med solidt, gult murværk og hele 204 boligkvadratmeter i et enkelt plan med gulvvarme alle andre steder end i den ene gang og de tre børneværelser. Her er i øvrigt to integrerede garager, som begge er frostfri og har højt til loftet, så der eksempelvis er plads til lift.

Boligen er opdateret over de seneste år, hvor der siden 2019 er lavet nye lofter fra Troldtekt i flere rum, ligesom der er lagt nyt gulv i bryggerset, stuen er blevet renoveret og Svane-køkkenet er etableret. Køkkenet nyder blandt andet godt af elegante granitbordplader og en indbygget kaffemaskine.

Der er åben forbindelse mellem køkken og stue, så I får masser af plads til samværet her samt i udestuen, som har ovenlysvinduer og radiatorer, så den kan bruges hele året. Forældresoveværelset er desuden afsondret og lækkert med eget badeværelse og walk-in-closet. I finder endnu et badeværelse ved entréen.

Aftensolen kan nydes på havens fliseterrasse, der ligger godt i læ ved husets udestue. Her kan I tage et glas vin, mens børnene leger på plænen. Der er et godt naboskab i det hyggelige kvarter, hvor der bor mange børnefamilier, og folk hilser og holder øje med hinandens huse. Samtidig kan I cykle til centrum i Aabenraa på bare fem minutter.

Lyder det som noget for jer? Så ring, og lad os arrangere en fremvisning på Gramsløkke 3!

Aabenraa

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
hrn@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.395.000
Ejerudgift pr. md. 3.078
Udbetaling 120.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.944
Netto ekskl. ejerudgift 8.681
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Blåkrogvej 3A, 6200 Aabenraa

    2.345.000

    Villa | 8 vær. | 248 m2

  • Farversmøllevej 131, 6200 Aabenraa

    2.198.000

    Villa | 5 vær. | 156 m2

  • Høgelsbjerg 114, 6200 Aabenraa

    2.345.000

    Villa | 5 vær. | 209 m2

  • Løgumklostervej 150, 6200 Aabenraa

    1.865.000

    Villa | 5 vær. | 152 m2

  • Jørgensgård 34, 6200 Aabenraa

    2.795.000

    Villa | 4 vær. | 146 m2

  • Frueløkke 458, 6200 Aabenraa

    2.098.000

    Villa | 5 vær. | 148 m2

  • Klinkbjerg 3, 6200 Aabenraa

    1.895.000

    Villa | 5 vær. | 190 m2

  • Haderslevvej 130, 6200 Aabenraa

    2.495.000

    Villa | 7 vær. | 195 m2

  • Varnæsvej 400, 6200 Aabenraa

    2.095.000

    Villa | 6 vær. | 211 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.