• Ejendommen
  • Terrasse
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • WC
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta' fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering - så ved du hvad din bolig er værd lige nu. 

Seks værelser Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Gang
  • Gang
  • Gang
  • WC
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Plantegning

Høgelsbjerg 96 6200 Aabenraa

Villa | 250 m2 | 7 vær.

Kontantpris 3.595.000 Ejerudgift pr. md.2.931

Stor villa med sydlandsk terrassemiljø

Fakta om boligen
Boligareal: 250 m²
Stue/Vær: 1/6
Kælderstr.: 47 m²
Bygget/Ombygget: 1973
Energimærke:
Grundstr.: 1079 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Seks værelser
2
Totalrenoveret villa
3
Skønne udearealer

Der er et dejligt, grønt udsyn og en nærmest sydlandsk atmosfære på den store, balkonlignende terrasse, som hører med til denne lækre villa i udkanten af Aabenraa. Her kan I oplagt finde partyteltet frem og invitere til store fester under åben himmel. Inden døre får I også masser af plads med hele fire børneværelser - potentielt 5 da det store multirum fungere som værelse - et stort master bedroom, samt to badeværelser og et gæstetoilet. Om vinteren er I stadig tæt på de grønne omgivelser og skoven, for det åbne opholdsmiljø har vinduespartier fra gulv til loft, der skaber en flydende overgang mellem ude og inde.

I kommer til at bo i en flot, hvid vandskuret villa fra 1973 med hele 250 boligkvadratmeter i et enkelt plan, og dertil kommer en underetage på 47 kvadratmeter med dobbeltgarage og værksted. Alt står klar til indflytning i huset, som i 2021 har fået restaureret tagkonstruktion og tagpap, på nær under solcellerne. I 2021 er der ligeledes foretaget en komplet gennemgang af taget og tagkonstruktionen, og derudover er to af værelserne blevet totalrenoveret, mens det ene badeværelse er blevet restaureret.

Boligens master bedrooom har et stort walk-in-closet, og her er desuden adgang til eget badeværelse med spa samt egen udgang til terrassemiljøet. Der er adgang til husets andet badeværelse via et stort multirum/værelse, og derudover får I som nævnt hele fire gode værelser samt et gæstetoilet ved entréen.

Opholdsmiljøet er dejligt rummeligt og består af stue og køkken-alrum i helt åben forbindelse med vinduer mod både nord, syd og vest, så solen dagen lang kan finde sin vej indenfor. I forlængelse af det store opholdsmiljø er der en skøn udsigtsstue, og køkkenet nyder godt af en stor kogeø. Der er desuden matchende granitbordplader i køkkenet og bryggerset, som på praktisk vis ligger i forlængelse af hinanden.

Takket være et trygt stisystem skal ungerne blot passere en enkelt vej på deres vej til skole eller idræt i Høje Kolstrup. Holder I af lange gå- og løbeture i det grønne, vil I sætte pris på, at store skovarealer ligger næsten lige uden for døren.

Kig forbi Høgelsbjerg 96!

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
mbu@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.595.000
Ejerudgift pr. md. 2.931
Udbetaling 180.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.438
Netto ekskl. ejerudgift 13.241
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Løjt Nørregade 17, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

    2.945.000

    Villa | 7 vær. | 190 m2

  • Barsøvænget 15, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

    4.150.000

    Villa | 7 vær. | 275 m2

  • Dambjerg 17, 6200 Aabenraa

    3.195.000

    Villa | 7 vær. | 190 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.