• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Hall
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gang
  • Vinkælder
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Lade
  • Overdækket terrasse
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Terrasse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Terrasse
  • Badeværelse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Liebhavervilla i Aabenraa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Hall
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gang
  • Vinkælder
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Lade
  • Overdækket terrasse
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Terrasse
  • Badeværelse
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Plantegning
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Terrasse
  • Badeværelse

Jørgensgård 45 B 6200 Aabenraa

Villa | 278 m2 | 7 vær.

Kontantpris 3.995.000 Ejerudgift pr. md.3.537

Udsøgt liebhavervilla placeret mellem by og skov i Aabenraa

Fakta om boligen
Boligareal: 278 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 3/4
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1982
Energimærke:
Grundstr.: 3256 m²
Prishistorik: -28,7%
Gode grunde til at købe boligen
1
Liebhavervilla i Aabenraa
2
Unik stue med glaskarnap
3
Smukt køkken fra Svane

Placeret yderst attraktivt imellem Aabenraa centrum og Jørgensgård Skov finder I denne udsøgte patriciervilla, der udstråler liebhaveri. Herfra skal I ikke bevæge jer langt, før I står I Aabenraa midtby med indkøbsmuligheder og skole, ligesom Jørgensgård Skov er placeret op mod grunden, hvor I kan nyde naturen.

Villaen præsenterer sig flot med hvidmalet facade, rødt tegltag og sprossede vinduer. Til ejendommen hører der en tilstødende staldbygning, hvor I kan indrette en gildesal - eller måske I ønsker, at benytte det som liberalt erhverv?

Indenfor rummer boligen 278 velindrettede kvadratmeter fordelt på halvandet plan med detaljer som blandt andet originale fyldningsdøre.

I entréen møder I den originale trappe, som fører op til førstesalen med tre værelser - to af værelserne har indbyggede skabe og det tredje har eget walk-in-closet. Værelserne deles om et badeværelse med gulvvarme, bruseniche og en spa.

Bevæger I jer ned til stueplan, finder I det fjerde værelse og endnu et badeværelse. Alle rum i stueplan er med gulvvarme, og i de tre stuer er der flotte fyrretræsplankegulve, der elegant binder dem sammen, hvis I slår dobbeltdørene imellem dem op. I den ene dagligstue er der et helt fantastisk lysindfald fra den exceptionelle glaskarnap, hvor den panoramiske udsigt til haven kan nydes fra de bløde møbler. Derudover finder I et Svane-køkken med hvide elementer og alle hårde hvidevarer, herunder et amerikanerkøleskab. Som prikken over i’et hører der til boligen et bryggers og fire disponible rum, hvoraf det ene er oplagt til at opbevare vinsamlingen.

Den imponerende ejendom er placeret på en 3256 m2 stor grund med terrasser placeret strategisk i den parklignende have, så der altid er sol og læ. Her er der kræset for detaljerne, således inde og ude fremtræder i udsøgt overensstemmelse.

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Kontakt os for en fremvisning.

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 7462 8222
Email: hrn@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.537
Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.142
Netto ekskl. ejerudgift 14.174
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: tors 22/10 kl. 16:00 - 17:00

    Farverhus 172 6200 Aabenraa

    3.275.000

    Villa | 6 vær. | 230 m2

  • Barsøvænget 52 6200 Aabenraa

    4.385.000

    Villa | 7 vær. | 276 m2

  • Varnæsvej 151 6200 Aabenraa

    3.195.000

    Villa | 4 vær. | 215 m2

  • Alfevej 4 6200 Aabenraa

    4.200.000

    Villa | 7 vær. | 334 m2

  • Varnæsvej 78 6200 Aabenraa

    3.495.000

    Villa | 5 vær. | 227 m2

  • Varnæsvej 70 6200 Aabenraa

    4.200.000

    Villa | 4 vær. | 268 m2

  • Varnæsvej 147 6200 Aabenraa

    4.900.000

    Villa | 7 vær. | 269 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,6%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.057 kr./md.
Børnehave 1.747 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.