• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Hall
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gang
  • Vinkælder
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Lade
  • Overdækket terrasse
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Terrasse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Terrasse
  • Badeværelse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Liebhavervilla i Aabenraa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Hall
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gang
  • Vinkælder
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Lade
  • Overdækket terrasse
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Terrasse
  • Badeværelse
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Plantegning
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Terrasse
  • Badeværelse

Jørgensgård 45 B 6200 Aabenraa

Villa, 278 m2

Kontantpris 4.995.000 Ejerudgift pr. md.3.534
  • Boligareal 278 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1982
  • Energimærke D
  • Grundstr. 3256 m²
  • Liggetid 368 dage
  • Prishistorik -10,8%
  • Boligareal 278 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 3/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1982
  • Energimærke D
  • Grundstr. 3256 m²
  • Liggetid 368 dage
  • Prishistorik -10,8%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Liebhavervilla i Aabenraa
  2. 2
    Unik stue med glaskarnap
  3. 3
    Smukt køkken fra Svane

Udsøgt liebhavervilla placeret mellem by og skov i Aabenraa

Placeret yderst attraktivt imellem Aabenraa centrum og Jørgensgård Skov finder I denne udsøgte patriciervilla, der udstråler liebhaveri. Herfra skal I ikke bevæge jer langt, før I står I Aabenraa midtby med indkøbsmuligheder og skole, ligesom Jørgensgård Skov er placeret op mod grunden, hvor I kan nyde naturen.

Villaen præsenterer sig flot med hvidmalet facade, rødt tegltag og sprossede vinduer. Til ejendommen hører der en tilstødende staldbygning, hvor I kan indrette en gildesal - eller måske I ønsker, at benytte det som liberalt erhverv?

Indenfor rummer boligen 278 velindrettede kvadratmeter fordelt på halvandet plan med detaljer som blandt andet originale fyldningsdøre.

I entréen møder I den originale trappe, som fører op til førstesalen med tre værelser - to af værelserne har indbyggede skabe og det tredje har eget walk-in-closet. Værelserne deles om et badeværelse med gulvvarme, bruseniche og en spa.

Bevæger I jer ned til stueplan, finder I det fjerde værelse og endnu et badeværelse. Alle rum i stueplan er med gulvvarme, og i de tre stuer er der flotte fyrretræsplankegulve, der elegant binder dem sammen, hvis I slår dobbeltdørene imellem dem op. I den ene dagligstue er der et helt fantastisk lysindfald fra den exceptionelle glaskarnap, hvor den panoramiske udsigt til haven kan nydes fra de bløde møbler. Derudover finder I et Svane-køkken med hvide elementer og alle hårde hvidevarer, herunder et amerikanerkøleskab. Som prikken over i’et hører der til boligen et bryggers og fire disponible rum, hvoraf det ene er oplagt til at opbevare vinsamlingen.

Den imponerende ejendom er placeret på en 3256 m2 stor grund med terrasser placeret strategisk i den parklignende have, så der altid er sol og læ. Her er der kræset for detaljerne, således inde og ude fremtræder i udsøgt overensstemmelse. Kontakt os for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.534

Standardfinansiering

Udbetaling 250.000
Brutto ekskl. ejerudgift 21.045
Netto ekskl. ejerudgift 18.043
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 279
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 291
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Hans

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder