Spring til hovedindhold
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet  billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af
  • Miniature skyderbillede af stueplan
  • Miniature skyderbillede af 1. sal
  • Miniature skyderbillede af andet

Varnæsvej 80 6200 Aabenraa

Villa 279 m2 6.900.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
6.900.000
Boligareal: 279 m²
Stue/Værelser: 1/5
Kælderstørrelse: 90 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 2006
Grundstørrelse: 1230 m²
Energimærke:

Rummelig udsigtsvilla i Hostrupskov

Villaen på Varnæsvej 80 ligger højt i Hostrupskovs landskab med en smuk udsigt over fjorden og frem til Løjt Land. Boligen er opført i 2006 og opdateret ad flere omgange, så den nu fremstår bedre end nogensinde. Den har et boligareal på 279 kvm samt en integreret dobbeltgarage på 90 kvm. Huset rummer rummelige opholdsrum, fem værelser, tre badeværelser og en hall. Haveanlægget udnytter terrænet til fulde med udsigtsterrasse, plæne og flot beplantning. Velkommen til.

Matriklen ligger i et af Hostrupskovs attraktive villakvarterer med 300 meter til Aabenraa Fjord. I en anden retning har I Stubbæk Skov, og jeres udsigt er derfor både præget af vand og trætoppe. Beliggenheden er også ideel, hvad angår dagligdagens praktiske gøremål. Der er under fire kilometer til Stubbæk Skole såvel som Vuggestuen Fjordløkken, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder.
 
Villaen er et imponerende syn set udefra. Den gedigne størrelse i to plan gør indtryk, og facaden med changerende mursten og vinduespartier i mahogni vidner om kvaliteten. En stor terrasse følger førstesalen hele vejen rundt og gør det nemt at opsøge sol og skygge. 
 
Atmosfæren indenfor er af en helt særlig støbning, hvilket kan tilskrives de arkitektoniske rumforløb og de gedigne materialevalg. Se eksempelvis køkkenet, som stammer fra ultimo 2023. Her er der kælet om de moderne løsninger med to Neff-ovne, Samsung-amerikanerkøleskab, Quooker og en bordplade fra Dekton. Køkkenet ligger i åben forbindelse til stuen, så udsigten og dagslyset kommer begge zoner til gode. Gulvet er udskiftet i 2024 i opholdsrummet såvel som hallen.
 
Plantegningen er komfortabel og udnytter kvadratmeterne på bedst tænkelig vis. I får derfor hele tre værelser og to badeværelse på førstesalen, mens stueplanet rummer endnu to værelser og et badeværelse. To af vådrummene er renoveret i 2024 med microcement.
 
Om Hostrupskov
Hostrupskov er placeret på sydsiden af Aabenraa Fjord og har 344 indbyggere fordelt i både ældre og helt topmoderne huse, primært i de nye udstykninger. Byen hører under Stubbæk Skoledistrikt og der er stiforbindelse via den nyanlagte Fuglsangsti til Stubbæk. Derudover kun 5 min til Aabenraa by.

Gode grunde til at købe boligen
1
Udsigt til fjorden
2
Stor villa i to plan
3
Et hjem med atmosfære

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.900.000
Ejerudgift pr. md. 3.059
Udbetaling 345.000
Brutto ekskl. ejerudgift 38.436
Netto ekskl. ejerudgift 30.614
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Hans Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Kom foran i køen

Tilmeld dig Nyboligs køberkartotek og få løbende besked om alle de boliger, vi har til salg - også dem der endnu ikke er annonceret.

Opret i køberkartotek

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
162 m
Indkøb:
3,13 km
Daginstitution:
2,56 km
Skole:
2,62 km
Sport og fritid:
2,71 km
Sundhed:
3,62 km
Ladestandere:
318 m
Lynladere:
4,05 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.657

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.646 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.