• Terrasse
  • Ejendommen
  • Entré
  • Udestue
  • Entré
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • WC
  • Udestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Hems
  • Entré
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Overdækket
  • Ejendommen
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Attraktiv tid for boligsalg

Der er et historisk lavt udbud af boliger samtidig med, at efterspørgslen er høj. Det er derfor en attraktiv tid at sætte til salg. Ta’ fat i os, og få en gratis salgsvurdering.
Læs mere
Stemningsfulde opholdsrum Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Entré
  • Udestue
  • Entré
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • WC
  • Udestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Hems
  • Entré
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Overdækket
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Karpedam 4 G 6200 Aabenraa

Villa | 146 m2 | 6 vær.

Kontantpris 2.975.000 Ejerudgift pr. md.1.772

Istandsat villa med original charme

Fakta om boligen
Boligareal: 146 m²
Kælderstr.: 91 m²
Stue/Vær: 2/4
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1914
Energimærke:
Grundstr.: 266 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Stemningsfulde opholdsrum
2
Flotte, originale detaljer
3
Fuld kælder med gulvvarme

Denne villa daterer sig tilbage til år 1914 og emmer af al den originale charme, man kan ønske sig af et hus med mere end et århundrede på bagen. Samtidig blev huset gennemrenoveret i år 2020, så den oprindelige atmosfære går hånd i hånd med moderne komfort. Fra hoveddøren er der få skridt til bageren og nærmeste supermarked, mens du også har en kort spadseretur til butikkerne og caféerne i Aabenraas hyggelige centrum samt naturen langs fjorden og i Jørgensgård Skov.

Villaen blev opført i den arkitektoniske brydningstid, hvor historicismens ornamentik mødte principperne omkring Bedre Byggeskik og blev afløst af nyklassicismens mere enkle, ærlige stil. Derfor får du en villa opført i gode, gedigne materialer, men som stadig prydes af pyntelige detaljer som soklen i natursten, dannebrogsvinduer og småsprossede vinduer, indgangspartiet med bislag, den hvidpudsede facade med murankre, karnap og gesimser samt det røde tegltag toppet af en markant gavlkam med rundbuer over gavlvinduet.

Boligen måler 146 m2 i to etager, men her er bonusplads i den øverste etage, der er anlagt som en hems, samt i den fulde kælder, som har gulvvarme overalt, egen indgang, bryggers, badeværelse samt tre disponible rum med et væld af muligheder. Førstesalen rummer et værelse samt et soveværelse med eget badeværelse, og reposen er stor nok til, at her kan etableres yderligere et værelse.

Stueetagen byder på et flot indgangsparti, hvor den originale hoveddør fører ind til entréen med en smuk, original trappe med gelænder og håndliste i træ. De flotte detaljer fortsætter i etagens to stuer en suite, der er adskilt af franske døre og byder på originale plankegulve, fyldningspaneler og stuk. Endelig rummer etagen et gæstetoilet, et køkken-alrum med lækre Designa-elementer samt en lys udestue, hvorfra der er direkte adgang til en hævet, sydvendt terrasse samt en stemningsfuld, sydvendt gårdhave, hvor solen kan nydes dagen lang.

Kontakt os for mere information.

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Kontakt

Martin Lembke-Jensen

Nybolig Aabenraa
Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 7462 8222
bkx@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.975.000
Ejerudgift pr. md. 1.772
Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.226
Netto ekskl. ejerudgift 10.673
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Lindbjerg 68 A 6200 Aabenraa

    3.250.000

    Villa | 4 vær. | 168 m2

  • Jørgensgård 34 6200 Aabenraa

    2.795.000

    Villa | 4 vær. | 146 m2

  • Knapløkke 8 6200 Aabenraa

    2.498.000

    Villa | 5 vær. | 134 m2

  • Tjørnesti 24 6200 Aabenraa

    2.275.000

    Villa | 4 vær. | 120 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.