Klostervang 12, Kliplev 6200 Aabenraa

På en rolig villavej i Kliplev finder I denne indbydende etplansvilla fra 1974, hvor der gennem årene er investeret i både vedligeholdelse og modernisering. Senest er taget udskiftet i 2022, mens gavlene er beklædt med Ivarplank. De fleste vinduer er skiftet til træ/alu, tagrenderne er fornyet, og til ejendommen hører en rummelig dobbeltgarage på 59 m² med god plads til både biler, værksted og opbevaring. Mod sydvest ligger den hyggelige udestue og terrassen, hvor solen kan nydes fra middag til aften.

Indretningen er både funktionel og familievenlig. I træder ind via bryggerset, som fungerer som en praktisk entré, og herfra fortsætter I til husets flotte HTH-køkken, der blev moderniseret i 2024 med lyse elementer og nyt gulv. Der er god skabsplads og mulighed for en spiseplads, så køkkenet bliver et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Den store opholdsstue har et skønt lysindfald fra de store vinduespartier, brændeovn og direkte udgang til udestuen. Boligen rummer desuden fire gode værelser, hvoraf tre har indbyggede skabe, et moderne badeværelse med gulvvarme, gæstetoilet samt en praktisk fordelingsgang med separat gæsteentré. De gennemgående kvalitets-trægulve blev lagt i 2025 og binder boligen flot sammen.

Kliplev er en aktiv by med et stærkt lokalsamfund og gode rammer for både familier og pendlere. Den korte afstand til motorvejen gør hverdagen nem, mens skole, daginstitution, sportshal, Dagli'Brugsen og et aktivt foreningsliv er samlet i byen. Samtidig er der både bus- og togforbindelser til blandt andet Aabenraa, Tinglev og Sønderborg, og naturen ligger lige om hjørnet med Søgård Skov og Balledam Sø.