Østervang 6, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa

Velbeliggende i Løjt med kort afstand til skole, idrætsanlæg, daginstitutioner og indkøb ligger denne nydelige familievilla på en 1.125 m² stor grund. Huset er oprindeligt opført i 1850 og fremstår med eternittag fra 1997 uden asbest samt hvide plastvinduer fra 2007, hvilket giver en nem og velholdt ramme om hverdagen. Haven er anlagt mod sydvest, så solen kan nydes dagen igennem, og den overdækkede terrasse skaber et oplagt opholdssted i ugenerte omgivelser. Til ejendommen hører desuden en 34 m² stor carport samt et praktisk skur med god plads til opbevaring af haveredskaber, cykler og fritidsudstyr. Indenfor får I 170 veldisponerede kvadratmeter, der passer godt til den brede målgruppe fra børnefamilien til parret, der ønsker god plads. I stueplan bydes I velkommen i et pænt bryggers med plads til overtøj og mulighed for vaskefaciliteter. Herfra leder fordelingsgangen videre til husets naturlige samlingspunkt, hvor et tidløst køkken med køkkenø og et godt lysindfald ligger i åben forbindelse med stuen. Det giver en funktionel indretning, hvor madlavning og samvær let går hånd i hånd. Fra stuen er der direkte udgang til den solrige terrasse, som forlænger opholdsmiljøet i sommerhalvåret. Boligen rummer derudover tre gode værelser, som kan anvendes til børn, hjemmekontor eller gæster, samt et badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Opvarmningen sker via træpillebrændeovn fra 2011 kombineret med el-radiatorer, og sælgers samlede elforbrug inkl. husholdning udgjorde i 2024 kr. 15.138. Beliggenheden i Løjt gør boligen særligt attraktiv for købere, der ønsker en hverdag med både nærhed til byens faciliteter og let adgang til naturen. Her får I et stærkt lokalsamfund med gode indkøbsmuligheder, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og et aktivt foreningsliv. Området er samtidig kendt for sine skove, flotte naturområder og børnevenlige strande, som giver gode muligheder for udeliv året rundt. Aabenraa ligger blot seks kilometer væk, og med kort afstand til motorvejen samt den dansk-tyske grænse er adressen også oplagt for pendleren. Her får I en velplaceret villa med en tryg og velfungerende base for familielivet tæt på det hele og med plads til at blive boende i mange år.